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EUR

Charmante maison entourée de verdure et d'un jardin luxuriant.
Salle à manger lumineuse avec un vieux parquet en terre cuite, idéale pour vos repas en famille.
Belle propriété avec piscine et jardin luxuriant dans un cadre paisible.
Charmante chambre lumineuse avec poutres apparentes, meubles en bois et fenêtres à rideaux rouges.
Salon chaleureux avec cheminée et poutres en bois apparentes, idéal pour la détente.
Charmante maison nichée au cœur de la campagne provençale offrant un cadre paisible et verdoyant.
Chambre confortable avec une décoration chaleureuse et un mobilier accueillant.
Belle propriété avec piscine entourée de paysages bucoliques en Corse.
Cuisine chaleureuse avec poutres apparentes et espace convivial.
Vue panoramique sur la campagne verdoyante et les collines agricoles.
Charmante cabane en pleine nature avec vue panoramique.
Une belle propriété avec un jardin spacieux et une piscine privée.
Belle piscine dans un cadre paisible avec vue sur la nature.
Charmante maison couverte de végétation avec jardin spacieux et espace extérieur agréable.
Charmante maison avec un grand jardin verdoyant et une terrasse ensoleillée.
Charmante maison en pierre avec terrasse ensoleillée et jardin verdoyant.
Terrasse paisible avec vue panoramique sur la campagne, idéale pour se détendre.
Charmante maison avec façade partiellement couverte de lierre et un jardin accueillant.
Salon lumineux avec cheminée, parquet en terre cuite et accès à un jardin.
Salle à manger lumineuse avec un plafond en bois et une cuisine moderne en arrière-plan.
Cuisine lumineuse avec rangements modernes et je ne peux pas voir le reste de la pièce.
Salon lumineux avec cheminée et vue sur la cuisine ouverte.
Belle salle de bain moderne avec baignoire et douche séparée.
Grand espace lumineux avec cuisine équipée et salle à manger conviviale.
Charmant appartement avec salon lumineux, cheminée et parquet en terra cotta.
Cuisine lumineuse avec poutres en bois apparentes et espace pour un repas convivial.
Chambre chaleureuse avec poutres apparentes et lumière naturelle.
Belle salle de bain lumineuse avec fenêtre en bois et décoration simple.
Spacieuse pièce à vivre avec cheminée en pierre et plafond à poutres apparentes, idéale pour votre confort.
Chambre lumineuse avec un élégant plafond en bois et un grand miroir dans cette propriété à vendre.
Spacieux salon ouvert avec cheminée et cuisine entièrement équipée.
Chambre lumineuse avec poutres en bois et fenêtres spacieuces, idéale pour un séjour agréable.
Chambre lumineuse avec lits jumeaux, cheminée et poutres apparentes.
Écurie spacieuse en bois avec un éclairage naturel abondant.
Charmante maison entourée de verdure et d'un jardin luxuriant.
Salle à manger lumineuse avec un vieux parquet en terre cuite, idéale pour vos repas en famille.
Belle propriété avec piscine et jardin luxuriant dans un cadre paisible.
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Cuisine chaleureuse avec poutres apparentes et espace convivial.
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Salon lumineux avec cheminée, parquet en terre cuite et accès à un jardin.
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Salon lumineux avec cheminée et vue sur la cuisine ouverte.
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Chambre lumineuse avec lits jumeaux, cheminée et poutres apparentes.
Écurie spacieuse en bois avec un éclairage naturel abondant.
  • 626 m²
  • 9
  • 8
  • 1

Ancienne ferme historique avec écuries et piscine, à 8 minutes d'Urbino

1 390 000 €

Une propriété pontificale transformée en agro-tourisme actif
Datée dans les archives foncières papales dès 1813, cette propriété en pente dans la Marche combine des siècles d'histoire avec une activité hôtelière entièrement opérationnelle. Restaurée avec sensibilité en 2005, la ferme mélange aujourd'hui quatre appartements pour invités indépendants avec une résidence privée de famille, le tout réparti sur 24 hectares de pâturages, de forêts, d'oliviers et de vignes — à seulement 8 km de la ville de la Renaissance, Urbino.

La ferme principale : Quatre appartements plus une maison privée
S'étendant sur deux étages, la ferme de 626 m² est divisée entre l'accueil des invités (environ 380 m²) et une résidence privée pour les propriétaires (environ 246 m²), chacune avec des entrées totalement indépendantes.

Résidence des propriétaires : actuellement deux appartements indépendants, facilement réunis en une seule maison à deux étages — cuisine / salle à manger avec cheminée thermo, salon, chambre avec salle de bain attenante, WC pour invités, plus un étage supérieur avec espace salon ouvert, deux chambres supplémentaires et une salle de bain.
Quatre appartements pour invités : un mélange de studios et d'unités à plusieurs pièces, plusieurs avec cheminées, une avec une salle de bain accessible aux personnes à mobilité réduite, une avec un balcon privé, et un espace de couchage en mezzanine dans un autre.

Écuries conçues sur mesure
Une écurie en bois de 210 m², construite en 2010 par le spécialiste renommé des maisons en bois alpine Rubner, abrite sept boxes à chevaux, un abri pour la paille, une sellerie et une zone de changement pour le personnel avec douche. Un terrain nivelé en face des écuries — déjà connecté à l'eau et à l'électricité — offre des possibilités d'expansion pour du glamping ou un camping, sous réserve des permis.

24 hectares de terrains, piscine et jardins
Les terrains de la propriété comprennent environ 4 hectares de pâturages clôturés, d'oliviers et d'arbres fruitiers, ainsi qu'un petit vignoble, encadrant une piscine à sel de 5×10 m avec son propre bâtiment de service de 45 m². Un système photovoltaïque de 16,1 kW (installé en 2011), chauffage central au gaz, quatre cheminées et une nouvelle connexion à l'eau principale (2024–2026) complètent l'infrastructure. Classement EPC : B.

Emplacement : à 8 km d'Urbino, ville de la Renaissance
Perchée sur une colline privée avec une vue panoramique sur la campagne, la propriété est à quelques minutes d'Urbino — abritant l'une des plus anciennes universités d'Europe (fondée en 1506), le Palais Ducal et sa Galerie Nationale de la Marche, ainsi qu'un calendrier de festivals tout au long de l'année. Pesaro et la côte adriatique sont à moins de 35 minutes ; l'aéroport d'Ancone à environ 90 minutes.

Pourquoi cette propriété est remarquable

Une combinaison rare d'agro-tourisme générateur de revenus, d'installations équestres et de résidence privée en une seule propriété
Assez flexible pour fonctionner tel quel, se convertir en un ensemble familial pour jusqu'à quatre ménages ou s'étendre en glamping
Une provenance authentique de plusieurs siècles à quelques minutes d'une ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO

Détails clés
Prix : 1 390 000 €
Surface de la propriété : 626 m²
Terrains : environ 24 hectares (239 663 m²)
Chambres : 9 / 10
Salles de bain : 8
Annexes : écurie de 210 m², 7 boxes
Piscine : à l'eau salée, 5×10 m
Énergie : EPC B, photovoltaïque de 16,1 kW
ville la plus proche : Urbino, 8 km

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Internet
  • Panneaux photovoltaïques
  • Piscine

Vente
Fermette
Urbino
Italie

Réf. 87273753

23 pièces

9 chambres

626 m²

8 salles de bains

1 390 000 €

  • Rhodri Ellis OWEN

    Rhodri Ellis OWEN Directeur

    +44 7885 416103+33 6 31 76 97 76

    Après 25 ans à la tête d'une agence de communication florissante à Cardiff, j'ai bâti ma carrière sur l'art de raconter des histoires captivantes. Pourtant, c'est l'immobilier qui m'a toujours véritablement attiré.

    Gallois et francophile convaincu, j'ai étudié l'économie à l'Université de Toulouse, et la France est restée profondément ancrée en moi. Lorsque le Brexit et la Covid-19 ont bouleversé le monde d'une manière imprévue, j'ai choisi de voir cette crise comme une opportunité et j'ai réalisé mon rêve. Je suis désormais fier de vivre en France, sur la Côte d'Azur.

    Ma passion pour l'immobilier est tout sauf théorique. J'ai mené à bien de nombreux projets de rénovation au Royaume-Uni, j'ai été propriétaire d'un bien à Paris et j'ai travaillé comme agent immobilier pour des agences de luxe à Paris et à Londres. Cette expérience concrète, alliée à un amour profond pour cette région, m'a naturellement conduit vers la vente et la location de biens de luxe dans le Sud de la France.

    Mon aventure ici a commencé en octobre 2020, lorsque je suis arrivé comme résident de longue durée à Cinq & Sept à Roujan. En 2022, ce projet a pris forme : j'ai cofondé Polarius International Real Estate avec mon associé, Lee Michael Horan.

    Au-delà de l'immobilier, je suis un fervent défenseur des droits des personnes LGBTIQA+ et je suis particulièrement fier d'avoir organisé la toute première Marche des Fiertés à Llantwit Major, la ville côtière du Pays de Galles où tout a commencé.

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