Ras Al Khaimah (RAK) attire rapidement l’attention internationale en tant que l’une des destinations d’investissement les plus prometteuses des Émirats arabes unis.
Porté par des développements d’envergure axés sur la qualité, l’émirat redessine son skyline et s’impose progressivement comme une alternative stratégique aux marchés plus matures de Dubaï et d’Abou Dhabi.
Cette dynamique sera mise en lumière à Londres en février, lorsque le promoteur Richmind organisera un roadshow exclusif à Harrods, Knightsbridge, du 6 au 28 février, afin de présenter Oystra, un développement résidentiel de luxe en front de mer à Ras Al Khaimah, conçu par Zaha Hadid Architects.
L’événement devrait attirer des investisseurs britanniques et européens à la recherche d’un accès anticipé à l’un des marchés immobiliers de luxe à la croissance la plus rapide des Émirats.
Longtemps éclipsé par son voisin du sud, Ras Al Khaimah a connu une transformation stratégique majeure. Soutenu par des politiques gouvernementales progressistes, une augmentation des investissements directs étrangers et des objectifs ambitieux en matière de tourisme et d’infrastructures — notamment le premier Integrated Gaming Resort du monde arabe, exploité par Wynn — l’émirat se positionne aujourd’hui comme une alternative à fort potentiel à long terme pour les investisseurs internationaux.
Indicateurs clés de croissance du marché immobilier de Ras Al Khaimah :
Croissance démographique : plus de 35 % d’augmentation au cours de la dernière décennie, dépassant désormais 450 000 habitants.
Croissance touristique : plus de 3,2 millions de visiteurs en 2025, contre 2,1 millions en 2020, stimulée par les resorts de luxe, l’éco-tourisme et le tourisme d’aventure.
Investissements en infrastructures : plus de 10 milliards de dollars engagés dans les aéroports, autoroutes, ports et projets hôteliers.
Croissance économique : PIB en hausse annuelle de 5 à 6 %, avec une diversification solide dans l’immobilier, le tourisme et les loisirs.
Développements de luxe : des projets comme Oystra proposent un mode de vie premium en front de mer, à faible densité, offrant des opportunités d’entrée anticipée avant une croissance du capital comparable à celle de Dubaï. Oystra by Richmind illustre parfaitement cette évolution.
Conçu selon les standards internationaux, avec une architecture contemporaine signée Zaha Hadid Architects et des prestations haut de gamme, Oystra s’adresse à une clientèle internationale en quête de croissance du capital, de qualité de vie et d’un art de vivre côtier d’exception.
Polarius International Real Estate, agent britannique accrédité pour Oystra, observe un fort intérêt de la part d’investisseurs britanniques et européens souhaitant explorer les opportunités immobilières à Ras Al Khaimah au-delà de Dubaï.
« Nous constatons une évolution claire du comportement des investisseurs », déclare Rhodri Ellis Owen, Directeur de Polarius International Real Estate. « Les acheteurs privilégient désormais des destinations offrant un potentiel de croissance à long terme, un cadre de vie moins dense et des fondamentaux solides. Ras Al Khaimah figure désormais clairement sur leur radar. »
Premal Watchmaker, Directeur des ventes chez Richmind Developers, ajoute : « Nous sommes ravis de collaborer avec Polarius International Real Estate pour présenter le projet unique Oystra au public britannique. Leur expertise et leur réseau seront déterminants pour faire découvrir aux investisseurs les opportunités exceptionnelles qu’offre Ras Al Khaimah. »
Le roadshow londonien intervient dans un contexte de demande soutenue pour l’investissement immobilier aux Émirats arabes unis, portée par des lois favorables à la propriété étrangère, des rendements locatifs attractifs et la réputation durable de la région en tant qu’environnement stable et propice aux investisseurs. À un stade encore précoce de son cycle de développement, Ras Al Khaimah est perçu comme une opportunité rare d’entrer sur un marché en forte croissance.
Alors que l’émirat accélère ses ambitions de développement au cours de la prochaine décennie, des projets tels qu’Oystra — soutenus par des plateformes internationales — devraient jouer un rôle central dans l’affirmation de Ras Al Khaimah comme une destination immobilière de luxe de premier plan aux Émirats arabes unis.
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