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EUR

Une charmante maison de campagne en pierre entourée de verdure, avec des arbres et un ciel bleu clair.
Une pièce lumineuse et rustique avec des canapés blancs, une cheminée en pierre et un plafond en bois. La porte ouverte donne sur un jardin verdoyant.
Une cuisine rustique avec des étagères ouvertes décorées de poteries, un four traditionnel et une table en bois.
Une terrasse couverte avec un toit en bois, comprenant une table, des chaises en bois et des plantes, donnant sur un jardin verdoyant.
Une maison en pierre entourée de verdure sous un ciel bleu.
Un salon chaleureux avec des canapés blancs, un fauteuil jaune, une cheminée en pierre et plusieurs décorations murales.
Une chambre simple avec un lit double, des tables de chevet avec lampes, et des décorations murales.
Une salle de bain lumineuse avec des murs orange, équipée d'un lavabo, d'un bidet, et d'une toilette, ainsi qu'une vue sur l'extérieur par une fenêtre.
Paysage rural avec des collines verdoyantes sous un ciel bleu dégagé et quelques arbres autour d'un chemin sinueux.
Un abri en bois avec un toit incliné se trouve dans un jardin verdoyant, accompagné d'une brouette.
Une maison en pierre dans un jardin verdoyant, entourée d'arbres sous un ciel bleu.
Une cuisine rustique avec des étagères en bois, des pots décoratifs, une cuisinière et un four intégrés, et un grand abat-jour suspendu.
Une véranda lumineuse avec des fenêtres, des rideaux blancs, une table avec des chaises en osier, et un sol en carrelage rouge.
Une chambre lumineuse avec un mur jaune, un lit double avec une couverture blanche, des cadres accrochés au mur et un parquet en bois clair.
Une salle de bain avec des carreaux sombres, un lavabo en pierre et une porte verte entrouverte.
Une charmante maison de campagne en pierre entourée de verdure, avec des arbres et un ciel bleu clair.
Une pièce lumineuse et rustique avec des canapés blancs, une cheminée en pierre et un plafond en bois. La porte ouverte donne sur un jardin verdoyant.
Une cuisine rustique avec des étagères ouvertes décorées de poteries, un four traditionnel et une table en bois.
Une terrasse couverte avec un toit en bois, comprenant une table, des chaises en bois et des plantes, donnant sur un jardin verdoyant.
Une maison en pierre entourée de verdure sous un ciel bleu.
Un salon chaleureux avec des canapés blancs, un fauteuil jaune, une cheminée en pierre et plusieurs décorations murales.
Une chambre simple avec un lit double, des tables de chevet avec lampes, et des décorations murales.
Une salle de bain lumineuse avec des murs orange, équipée d'un lavabo, d'un bidet, et d'une toilette, ainsi qu'une vue sur l'extérieur par une fenêtre.
Paysage rural avec des collines verdoyantes sous un ciel bleu dégagé et quelques arbres autour d'un chemin sinueux.
Un abri en bois avec un toit incliné se trouve dans un jardin verdoyant, accompagné d'une brouette.
Une maison en pierre dans un jardin verdoyant, entourée d'arbres sous un ciel bleu.
Une cuisine rustique avec des étagères en bois, des pots décoratifs, une cuisinière et un four intégrés, et un grand abat-jour suspendu.
Une véranda lumineuse avec des fenêtres, des rideaux blancs, une table avec des chaises en osier, et un sol en carrelage rouge.
Une chambre lumineuse avec un mur jaune, un lit double avec une couverture blanche, des cadres accrochés au mur et un parquet en bois clair.
Une salle de bain avec des carreaux sombres, un lavabo en pierre et une porte verte entrouverte.
  • 300 m²
  • 3
  • 3

Charmante villa de campagne près de Cattolica

475 000 €

Découvrez cette superbe villa de trois étages nichée dans les collines vallonnées des Marches, à quelques minutes en voiture de la côte adriatique. Entourée de 3 hectares de terrain panoramique planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, cette villa en pierre de 300 m², magnifiquement restaurée, allie charme rustique et confort moderne.

Points forts de la propriété :
• Rez-de-chaussée : Salon chaleureux avec cheminée, cuisine entièrement équipée, salle à manger lumineuse, chambre d'amis avec salle de bains privative, bureau/chambre d'appoint, buanderie/débarras et deux salles de bains.
• Premier étage : Deux chambres spacieuses avec parquet.
• Sous-sol : Grand bureau, cave à vin et espace de rangement.
• Annexes : Deux dépendances, idéales pour le stockage ou la transformation en écuries.
• Terrain : Oliveraies, arbres fruitiers, source naturelle avec réservoir d'eau de 6 000 l.

Situation :
• À 5 min de Tavoleto (services de base)
• À 30 min des plages de Cattolica, d'Urbino et du parc naturel de Sasso Simone
• Accès facile à Gradara, Pesaro et Saint-Marin

Un refuge idéal pour les amoureux de la nature, avec la possibilité de produire votre propre huile d'olive biologique.

Classification DPE : G | IPE : 160 kWh/m² par an

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Puits

Vente
Villa
Cattolica
Italie

Réf. 85706372

4 pièces

3 chambres

300 m²

3 salles de bains

475 000 €

  • Rhodri Ellis OWEN

    Rhodri Ellis OWEN Directeur

    +44 7885 416103+33 6 31 76 97 76

    Après 25 ans à la tête d'une agence de communication florissante à Cardiff, j'ai bâti ma carrière sur l'art de raconter des histoires captivantes. Pourtant, c'est l'immobilier qui m'a toujours véritablement attiré.

    Gallois et francophile convaincu, j'ai étudié l'économie à l'Université de Toulouse, et la France est restée profondément ancrée en moi. Lorsque le Brexit et la Covid-19 ont bouleversé le monde d'une manière imprévue, j'ai choisi de voir cette crise comme une opportunité et j'ai réalisé mon rêve. Je suis désormais fier de vivre en France, sur la Côte d'Azur.

    Ma passion pour l'immobilier est tout sauf théorique. J'ai mené à bien de nombreux projets de rénovation au Royaume-Uni, j'ai été propriétaire d'un bien à Paris et j'ai travaillé comme agent immobilier pour des agences de luxe à Paris et à Londres. Cette expérience concrète, alliée à un amour profond pour cette région, m'a naturellement conduit vers la vente et la location de biens de luxe dans le Sud de la France.

    Mon aventure ici a commencé en octobre 2020, lorsque je suis arrivé comme résident de longue durée à Cinq & Sept à Roujan. En 2022, ce projet a pris forme : j'ai cofondé Polarius International Real Estate avec mon associé, Lee Michael Horan.

    Au-delà de l'immobilier, je suis un fervent défenseur des droits des personnes LGBTIQA+ et je suis particulièrement fier d'avoir organisé la toute première Marche des Fiertés à Llantwit Major, la ville côtière du Pays de Galles où tout a commencé.

    Voir les biens

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