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EUR

Casale in pietra con ampio giardino, circondato da alberi e piante fiorite sotto un cielo sereno.
Un accogliente soggiorno con caminetto, arredi bianchi e un'atmosfera rustica.
Una cucina rustica con piastrelle in terracotta, un tavolo in legno, mensole piene di ceramiche e utensili da cucina, e una finestra che illumina l'ambiente.
Portico con tetto in legno, tavolo, sedie e piante colorate sul lato, ambiente luminoso e naturale.
Una casa di pietra con persiane verdi immersa in un giardino verde sotto un cielo blu.
Un accogliente soggiorno con mobili in stile classico, caminetto, e una combinazione di sedie e divani bianchi e gialli su un tappeto decorato, con un'atmosfera luminosa e calda.
Camera da letto accogliente con letto matrimoniale, lampade sui comodini, e decorazioni alle pareti.
Un bagno arancione accogliente con finestra, lavabo moderno, bidet e servizi igienici.
Un paesaggio collinare con campi verdeggianti, alberi sparsi e un cielo azzurro.
Capanno di legno in un giardino verde, con carriola davanti e cielo sereno.
Una casa di pietra in campagna, circondata da alberi e un prato verde, sotto un cielo azzurro.
Cucina rustica con decorazioni tradizionali, piano cottura, forno a legna e mensole con ceramiche colorate.
Una veranda luminosa con tavolo in legno, sedie in vimini e ampie finestre che offrono una vista verde.
Una camera da letto accogliente con pareti gialle, un letto matrimoniale con copriletto bianco e quattro quadri appesi sulla parete.
Un bagno con piastrelle scure, una porta verde e un lavandino in legno.
Casale in pietra con ampio giardino, circondato da alberi e piante fiorite sotto un cielo sereno.
Un accogliente soggiorno con caminetto, arredi bianchi e un'atmosfera rustica.
Una cucina rustica con piastrelle in terracotta, un tavolo in legno, mensole piene di ceramiche e utensili da cucina, e una finestra che illumina l'ambiente.
Portico con tetto in legno, tavolo, sedie e piante colorate sul lato, ambiente luminoso e naturale.
Una casa di pietra con persiane verdi immersa in un giardino verde sotto un cielo blu.
Un accogliente soggiorno con mobili in stile classico, caminetto, e una combinazione di sedie e divani bianchi e gialli su un tappeto decorato, con un'atmosfera luminosa e calda.
Camera da letto accogliente con letto matrimoniale, lampade sui comodini, e decorazioni alle pareti.
Un bagno arancione accogliente con finestra, lavabo moderno, bidet e servizi igienici.
Un paesaggio collinare con campi verdeggianti, alberi sparsi e un cielo azzurro.
Capanno di legno in un giardino verde, con carriola davanti e cielo sereno.
Una casa di pietra in campagna, circondata da alberi e un prato verde, sotto un cielo azzurro.
Cucina rustica con decorazioni tradizionali, piano cottura, forno a legna e mensole con ceramiche colorate.
Una veranda luminosa con tavolo in legno, sedie in vimini e ampie finestre che offrono una vista verde.
Una camera da letto accogliente con pareti gialle, un letto matrimoniale con copriletto bianco e quattro quadri appesi sulla parete.
Un bagno con piastrelle scure, una porta verde e un lavandino in legno.
  • 300 m²
  • 3
  • 3

Affascinante villa di campagna vicino a Cattolica

475.000 €

Scopri questa splendida villa a tre piani sulle dolci colline delle Marche, a breve distanza in auto dalla costa adriatica. Circondata da 3 ettari di terreno panoramico con ulivi e alberi da frutto, questa villa in pietra di 300 m2 splendidamente restaurata fonde il fascino rustico con il comfort moderno.

Caratteristiche principali della proprietà:
• Piano terra: accogliente soggiorno con camino, cucina completamente attrezzata, luminosa sala da pranzo, camera degli ospiti con bagno privato, ufficio/camera da letto extra, lavanderia/ripostiglio e due bagni.
• Primo piano: due spaziose camere da letto con pavimenti in legno.
• Piano interrato: ampio ufficio, cantina e spazio di stoccaggio.
• Annessi: due annessi, ideali per lo stoccaggio o la conversione in stalle.
• Terreno: uliveti, alberi da frutto, sorgente naturale con una cisterna d'acqua da 6.000 litri.

Posizione:
• 5 min da Tavoleto (servizi di base)
• 30 min dalle spiagge di Cattolica, Urbino e dal Parco Naturale Sasso Simone
• Facile accesso a Gradara, Pesaro e San Marino

Un rifugio perfetto per gli amanti della natura, con la possibilità di produrre il proprio olio d'oliva biologico.

Classificazione EPC: G | IPE: 160 kWh/m² all'anno

Prossimità

Nessuna informazione disponibile

Prestazioni

  • Pozzi

Vendita
Villa
Cattolica
Italia

Rif. 85706372

4 locali

3 camere

300 m²

3 bagni

475.000 €

  • Rhodri Ellis OWEN

    Rhodri Ellis OWEN direttore

    +44 7885 416103+33 6 31 76 97 76

    Professionista esperto di pubbliche relazioni, ho gestito la mia agenzia di comunicazione a Cardiff per un quarto di secolo, ma ho sempre avuto un interesse per le proprietà immobiliari.

    Parlo inglese, gallese e francofilo che ha studiato economia all'Università di Tolosa.

    Brexit e Covid mi hanno fatto capire di dover cambiare la direzione della mia vita, dandomi l'opportunità di trasferirmi in Francia e realizzare il mio sogno di vivere e lavorare qui. Ora

    sono un orgoglioso residente francese.

    Sono appassionato di proprietà immobiliari e ho intrapreso numerosi progetti di ristrutturazione nel Regno Unito e ho posseduto immobili a Parigi.

    La mia esperienza nel settore immobiliare mi ha portato a lavorare come agente per un'agenzia immobiliare di lusso con sede a Parigi e un'altra a Londra. Il mio interesse personale si è rapidamente concentrato sulla vendita e l'affitto di proprietà di lusso nel sud della Francia.

    Il mio attuale viaggio è iniziato nell'ottobre 2020 come ospite a lungo termine presso Cinq & Sept a Roujan, prima di stabilirmi definitivamente in Costa Azzurra e fondare Polarius International Real Estate nel 2022 con il mio partner Lee Michael Horan. 

    Sono anche un'orgogliosa sostenitrice di LGBTIQA+ avendo ospitato il primo Pride nella città costiera di Llantwit Major, nel mio paese d'origine, il Galles.

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Efficienza energetica

EPI (Non rinnovabile)160

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