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Haut au-dessus de la vallée de la Vallagarina, Castellano est un village où les bois rencontrent le ciel du Trentin et où le rythme de vie ralentit. Depuis la terrasse de cette villa en bout de rangée, toute la vallée s'ouvre sous vos yeux, douce à la lumière du matin et chaude au coucher du soleil. C'est un lieu pour se détendre, respirer l'air de la montagne, et laisser derrière soi la chaleur estivale des plaines.
LA PROPRIÉTÉ
Cette maison mitoyenne en bout de rangée de 190 m² (villetta a schiera di testa) est située dans une position dominante et panoramique à Castellano, dans la commune de Villa Lagarina (38060, Trentin-Haut-Adige). Construite en 2008 et en excellent état, elle est vendue entièrement meublée avec des meubles sur mesure conçus spécialement, ce qui vous permet d'emménager dès la remise des clés, sans besoin de rénovation.
Répartie sur trois niveaux et orientée sud, est et ouest, la villa est baignée de lumière naturelle du matin au soir grâce à de grandes fenêtres panoramiques. Le salon spacieux s'ouvre directement sur une terrasse généreuse, parfaite pour de longs déjeuners en plein air avec la vallée en toile de fond.
Il y a trois chambres. Deux sont des suites principales avec dressings sur mesure, et la troisième convient parfaitement comme bureau à domicile pour ceux qui travaillent à distance. Les trois salles de bain sont complètes, et la salle de bain principale dispose de doubles lavabos et d'un accès individuel à la terrasse. Les touches pratiques incluent une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, un jardin privé adapté aux animaux de compagnie, un garage double et une place de parking extérieure.
L'EMPLACEMENT
Castellano donne une impression d'isolement, tout en étant toujours proche de tout. Rovereto et Trente sont à environ 20 minutes, les pistes de ski à 30 minutes en voiture, et le lac de Garde (Riva del Garda et Torbole) à 35–40 minutes. L'aéroport de Vérone est à environ une heure, ce qui fait de cette propriété une option réaliste comme résidence principale, base de montagne ou seconde maison à portée des lacs italiens et des Dolomites.
FAITS CLÉS
190 m² (7 pièces) | 3 niveaux | construit en 2008 | chauffage au gaz indépendant | classe énergétique B (125 kWh/m²/an) | env. 3 263 €/m² | plan 2D disponible
Le prix n'inclut pas la commission acheteur de 5%
Pas d'informations disponibles
Réf. 87513961
7 pièces
3 chambres
190 m²
3 salles de bains
620 000 €
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Après 25 ans à la tête d'une agence de communication florissante à Cardiff, j'ai bâti ma carrière sur l'art de raconter des histoires captivantes. Pourtant, c'est l'immobilier qui m'a toujours véritablement attiré.
Gallois et francophile convaincu, j'ai étudié l'économie à l'Université de Toulouse, et la France est restée profondément ancrée en moi. Lorsque le Brexit et la Covid-19 ont bouleversé le monde d'une manière imprévue, j'ai choisi de voir cette crise comme une opportunité et j'ai réalisé mon rêve. Je suis désormais fier de vivre en France, sur la Côte d'Azur.
Ma passion pour l'immobilier est tout sauf théorique. J'ai mené à bien de nombreux projets de rénovation au Royaume-Uni, j'ai été propriétaire d'un bien à Paris et j'ai travaillé comme agent immobilier pour des agences de luxe à Paris et à Londres. Cette expérience concrète, alliée à un amour profond pour cette région, m'a naturellement conduit vers la vente et la location de biens de luxe dans le Sud de la France.
Mon aventure ici a commencé en octobre 2020, lorsque je suis arrivé comme résident de longue durée à Cinq & Sept à Roujan. En 2022, ce projet a pris forme : j'ai cofondé Polarius International Real Estate avec mon associé, Lee Michael Horan.
Au-delà de l'immobilier, je suis un fervent défenseur des droits des personnes LGBTIQA+ et je suis particulièrement fier d'avoir organisé la toute première Marche des Fiertés à Llantwit Major, la ville côtière du Pays de Galles où tout a commencé.
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