Un Raro Capolavoro Costiero – La Costa Occidentale Incontaminata di Bali

Disponibile in freehold con struttura a nome fiduciario.

Immaginatevi di svegliarvi al suono delle onde che si infrangono su un tratto intatto di spiaggia di sabbia nera, incorniciato da 17.000 m² di terreno privato ricco di alte palme da cocco e lussureggianti giardini tropicali. Qui, sulla costa occidentale incontaminata di Bali, si trova una proprietà unica nel suo genere — un santuario che celebra l’autentico patrimonio indonesiano, offrendo al tempo stesso tutti i comfort moderni richiesti dagli acquirenti più esigenti del mondo.

Questa tenuta fronte mare in freehold non è semplicemente una residenza — è un bene di eredità, un raro patrimonio destinato a definire la storia di una famiglia per generazioni.

L’Esperienza della Tenuta

Attraversando i cancelli tradizionali si entra in un mondo privato di ricchezza culturale e bellezza naturale. Il terreno, che si estende per 170 are, si apre con giardini curati, 280 palme da cocco e sentieri silenziosi che conducono a quattro distinte residenze ispirate all’architettura tradizionale. Ogni abitazione è un capolavoro a sé, realizzato con teak e legni pregiati centenari, concepito per catturare i ritmi della vita isolana.

Al centro si erge il grande padiglione Joglo, una struttura in legno dalle proporzioni maestose che fa da scenario a incontri memorabili. Travi intagliate sovrastano un elegante atrio e sala di ricevimento, che si aprono verso un bar, una sala da pranzo e una cucina da chef progettata per ricevere con stile.

Un Joglo più intimo offre una suite padronale con bagno e cabina armadio, mentre la casa Sumatra a due piani e la residenza Gladak aggiungono terrazze, camere da letto, salotti e rifugi privati per la famiglia e gli ospiti. Ogni spazio è permeato di autenticità, storia e dell’inconfondibile fascino balinese.

Totale: 4 Camere da letto | 3 Bagni | 4 Residenze

Punti Salienti della Tenuta
• Superficie del terreno: 170 are (17.000 m²)
• Superficie costruita: 400 m²
• Edifici: 4 residenze all’interno della tenuta
• Camere/Bagni: 4 camere da letto | 3 bagni
• Piscine: 2 (piscina a sfioro 30 m x 6 m & piscina Joglo 24 m x 24 m con illuminazione a fibre ottiche effetto cielo stellato)
• Infrastrutture: 2 pozzi | 33.000 KwH | parcheggio per più auto
• Giardini: oltre 280 palme da cocco, prati paesaggistici e giardino in stile francese
• Opzione arredamento: disponibile completamente arredata con selezione curata di antichità (+100.000 €)
• Potenziale di espansione: permessi già ottenuti per costruire 2 ulteriori case e alloggi per il personale
• Stato: freehold, completamente notarizzato, certificato e conforme alle normative fiscali

Layout della Tenuta & Residenze

Questa tenuta non è una singola villa, ma un complesso attentamente curato di quattro residenze tradizionali, progettate tra il 2012 e il 2020 con rari pezzi d’antiquariato, legni pregiati e strutture originali provenienti da Giava e Sumatra, alcune con oltre 100 anni di storia.

Padiglione Joglo Principale (30 m x 6 m)
Il cuore sociale della proprietà — con imponenti colonne in teak e intagli raffinati.
• Atrio di ricevimento e lounge aperto
• Bar e ampia sala da pranzo
• Cucina professionale completamente attrezzata
• Servizio ospiti

Secondo Padiglione Joglo (20 m x 4 m)
Una residenza più intima che offre:
• Cucina privata e salotto
• Ampia camera padronale con bagno en-suite
• Cabina armadio

Casa Sumatra (Due Piani)
Ricca di carattere culturale, questa residenza a due livelli offre:
• Due terrazze ombreggiate con vista sull’oceano e sui giardini
• Soggiorno e sala da pranzo al piano terra
• Camera da letto con bagno al piano superiore

Casa Gladak (Due Piani)
Un’abitazione tradizionale in legno dal fascino rustico:
• Due terrazze all’ombra di alberi secolari
• Soggiorno e bagno
• Due ulteriori camere da letto

Vita all’Aperto & Lifestyle

La tenuta è pensata per chi apprezza la privacy, la natura e gli ampi spazi — senza rinunciare ai comfort del lusso:
• Piscina a sfioro principale (30 m x 6 m): spettacolare, fronte oceano, ideale per nuotare al mattino o per ricevimenti al tramonto.
• Piscina Joglo (24 m x 24 m): circonda il padiglione, illuminata di notte da 350 fibre ottiche che creano un effetto cielo stellato sull’acqua.
• Accesso privato alla spiaggia: situata a 15 metri sopra una spiaggia appartata di sabbia nera, garantisce riservatezza e viste spettacolari sull’Oceano Indiano.
• Tempio balinese: un tempio in pietra lavica, immerso in un giardino in stile francese, perfetto per momenti di meditazione o cerimonie private.
• Vasti giardini: oltre 280 palme da cocco e prati verdi creano un’oasi naturale di bellezza tropicale.

Arredamento & Dettagli di Autenticità
• La tenuta è disponibile non arredata, oppure completamente arredata con una collezione di antichità e pezzi d’arte selezionati a Giava e Sumatra.
• Molti elementi architettonici e d’arredo hanno oltre 100 anni, offrendo agli acquirenti non solo una casa, ma un vero frammento di storia indonesiana.
• Pannelli scolpiti originali, travi in teak e interni artigianali conferiscono un’autenticità rara nelle costruzioni moderne.

Prospettiva d’Investimento
• Titolo freehold fronte mare — una rarità a Bali, soprattutto su questa scala.
• Tutti i documenti legali verificati e notarizzati, piena conformità fiscale.
• Flessibilità di sviluppo futuro — con permessi già approvati per ulteriori abitazioni e alloggi per il personale.
• Adatta come residenza familiare privata, retreat esclusivo o progetto di ospitalità di pregio.

Conclusione

Questa tenuta non è semplicemente una proprietà — è un’affermazione culturale, un santuario di lifestyle e un bene ereditario. Per l’acquirente più raffinato, unisce il fascino autentico della vita balinese con la solidità di un raro investimento fronte mare in freehold.