Прибрежный Шедевр – Нетронутое Западное Побережье Бали

Доступно во фрихолде с номинальной структурой.

Представьте, что вы просыпаетесь под шум волн, разбивающихся о нетронутый участок пляжа с чёрным песком, окружённый 17 000 м² частных земель с возвышающимися кокосовыми пальмами и пышными тропическими садами. Здесь, на первозданном западном побережье Бали, находится особняк, не имеющий аналогов — святилище, которое сочетает подлинное индонезийское наследие с современными удобствами мирового уровня.

Эта прибрежная усадьба с правом собственности (freehold) — не просто резиденция, это наследственная недвижимость, редкий актив, определяющий династию семьи на поколения вперёд.

Атмосфера Усадьбы

Проходя через традиционные ворота, вы оказываетесь в мире культурного богатства и природной гармонии. Участок площадью 170 ар покрыт ухоженными садами, 280 кокосовыми пальмами и уединёнными дорожками, ведущими к четырём уникальным резиденциям, вдохновлённым традиционной архитектурой. Каждый дом — это шедевр, созданный из многовекового тика и железного дерева, воплощающий ритм островной жизни.

В самом центре возвышается величественный павильон Джогло, деревянная конструкция с высокой крышей, созданная для незабываемых встреч. Резные балки венчают элегантный вестибюль и зал приёмов, переходящий в бар, просторную столовую и профессиональную кухню, идеально подходящую для торжеств.

Более интимный павильон Джогло предлагает главную спальню с ванной комнатой и гардеробной, в то время как двухэтажный дом Суматра и резиденция Гладак обеспечивают дополнительные спальни, террасы, гостиные и частные зоны отдыха для семьи и гостей. Каждое пространство наполнено аутентичностью, историей и уникальным очарованием Бали.

Всего: 4 спальни | 3 ванные комнаты | 4 резиденции

Основные Характеристики Усадьбы
• Площадь участка: 170 ар (17 000 м²)
• Жилая площадь: 400 м²• Застройка: 4 резиденции на территории
• Спальни/Ванные: 4 спальни | 3 ванные комнаты
• Бассейны: 2 (инфинити-бассейн 30 м x 6 м и бассейн Джогло 24 м x 24 м с оптоволоконной подсветкой «звёздное небо»)
• Инфраструктура: 2 колодца | 33 000 кВт·ч | парковка для нескольких автомобилей
• Сады: более 280 кокосовых пальм, ухоженные газоны и сад в французском стиле
• Меблировка: возможно приобретение полностью меблированного варианта с коллекцией антиквариата (+100 000 €)
• Потенциал расширения: разрешения на строительство 2 дополнительных домов и жилых помещений для персонала получены
• Статус: фрихолд, полностью нотариально заверен, сертифицирован и соответствует налоговым требованиям

Планировка Усадьбы и Резиденции

Эта усадьба — не одна вилла, а тщательно продуманный комплекс из четырёх традиционных резиденций, созданных в 2012–2020 гг. с использованием редких антиквариатов, ценных пород древесины и оригинальных конструкций из Явы и Суматры, возраст которых превышает 100 лет.

Главный павильон Джогло (30 м x 6 м)
Социальное сердце усадьбы — с величественными колоннами из тика и изысканной резьбой.
• Вестибюль и открытая гостиная
• Бар и просторная столовая
• Полностью оборудованная кухня шеф-повара
• Гостевой санузел

Второй павильон Джогло (20 м x 4 м)
Более уединённая резиденция:
• Частная кухня и гостиная
• Большая спальня с ванной комнатой
• Гардеробная

Дом Суматра (2 этажа)
Наполненный культурным колоритом, этот двухуровневый дом предлагает:
• Две террасы с видом на океан и сады
• Гостиная и столовая на первом этаже
• Спальня с ванной на втором этаже

Дом Гладак (2 этажа)
Традиционный деревянный дом с деревенским шармом:
• Две террасы в тени взрослых деревьев
• Гостиная и ванная комната
• Две дополнительные спальни

Открытые Пространства & Образ Жизни

Усадьба создана для тех, кто ценит уединение, природу и простор — в сочетании с современными удобствами:
• Главный инфинити-бассейн (30 м x 6 м): впечатляющий бассейн с видом на океан, идеально подходит для утреннего плавания и вечерних встреч.
• Бассейн Джогло (24 м x 24 м): окружает павильон, ночью подсвечивается 350 волоконно-оптическими лампами, создающими эффект звёздного неба.
• Частный выход к пляжу: расположен на 15 метров выше уединённого пляжа с чёрным песком, обеспечивая приватность и панорамные виды на Индийский океан.
• Балийский храм: храм из вулканического камня, окружённый садом во французском стиле, создаёт атмосферу для медитаций или частных церемоний.
• Обширные сады: более 280 кокосовых пальм и просторные лужайки создают естественную атмосферу уединения и тропической красоты.

Меблировка & Аутентичные Детали
• Усадьба доступна без мебели или с полной меблировкой, включающей коллекцию антиквариата и предметов искусства с Явы и Суматры.
• Многие архитектурные элементы и предметы мебели имеют более чем 100-летнюю историю, превращая этот объект не просто в дом, а в часть живого наследия Индонезии.
• Оригинальные резные панели, балки из тика и ручная отделка придают пространству глубину и подлинность, редко встречающиеся в современных постройках.

Инвестиционная Перспектива
• Фрихолд-титул на прибрежную недвижимость — большая редкость на Бали, особенно в таком масштабе.
• Все юридические документы проверены и нотариально заверены, налоги полностью уплачены.
• Возможность будущего развития — разрешения на строительство дополнительных домов и помещений для персонала уже получены.
• Подходит для использования как частное семейное поместье, бутик-ретрит или проект в сфере культурного гостеприимства.

Заключение

Эта усадьба — не просто недвижимость, а культурное высказывание, образ жизни и наследственный актив. Для взыскательного покупателя она объединяет романтику подлинной балийской жизни и надёжность редкой прибрежной инвестиции с титулом фрихолд.