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EUR

  • Splendida casa di campagna con piscina nelle Marche

    Jesi

    1.350.000 €

    Villa

    • 500 m²
    • 4
    • 3
  • Lusso, Eleganza e Prestigio con Viste da Cartolina, Le Marche

    Monte San Vito

    1.850.000 €

    Villa

    • 550 m²
    • 4
    • 3
  • Lussuosa Villa del XIX Secolo Situata Tra Le Colline Di Pesaro, Nelle Marche

    Pesaro

    2.700.000 €

    Villa

    • 700 m²
    • 5
    • 5
  • Una splendida villa immersa nelle dolci colline di Pesaro

    Pesaro

    4.500.000 €

    Villa

    • 555 m²
    • 5
    • 4

Immobiliare Italia – Proprietà di lusso in vendita in Italia

Il fascino dell’Italia è senza tempo, e per gli acquirenti esigenti, Polarius offre opportunità immobiliari italiane in due delle regioni più ambite d’Italia - Toscana e Marche. Dai tenimenti vinicoli toscani e ville costiere panoramiche italiane all’acquisto di un palazzo restaurato nelle Marche, investire in queste regioni significa unire storia, bellezza e potenziale di investimento.

Case di lusso in Italia – Perché scegliere Toscana e Marche?

  • Marche, spesso chiamata la gemma nascosta d’Italia, offre un ambiente più tranquillo con la sua costa adriatica e le dolci colline. Le proprietà in vendita nelle Marche sono più accessibili, con un prezzo medio di 1.611 €/m².
  • Toscana è rinomata per le sue colline, i vigneti e le città storiche. Le proprietà in vendita in Toscana variano da rustici casali nel Chianti a ville di lusso vicino a Firenze. Il prezzo medio residenziale è di 2.573 €/m² (giugno 2025), con un aumento annuo dell’1,74%.

Analisi del mercato

  • Portafoglio italiano diversificato – Gli acquirenti possono scegliere tra un castello storico in Italia, rustici casali in pietra o terreni in vendita per costruzioni personalizzate.
  • Differenze di valore – Rispetto alla Toscana, il mercato immobiliare delle Marche offre prezzi al metro quadrato significativamente più bassi, attraente per chi cerca immobili economici in Italia senza compromessi sulla qualità.
  • Attrattiva per investimenti – Il mercato immobiliare italiano rimane dinamico; le proprietà vicino alla costa o ai centri culturali tendono a registrare i maggiori incrementi di valore a lungo termine.

Proprietà in campagna in Italia – Località popolari per gli acquirenti

Immobiliare nelle Marche:

  • Pesaro – Ville sul mare e tenute vicino alla costa adriatica.
  • Fermo – Eleganti case di campagna e casali restaurati.
  • Ponzano di Fermo & Monte San Vito – Tenute di lusso con terreno, piscine e viste panoramiche.
  • Recanati – Proprietà storiche in contesti di piccoli borghi.

Case di lusso in Toscana:

  • Firenze – Appartamenti storici, case di lusso e ville in quartieri prestigiosi.
  • Lucca – Case ricche di carattere all’interno di borghi murati o circondate dalla campagna.
  • Siena & Chianti – Tenute rurali italiane e casali restaurati con vigneti.
  • Pienza & Cortona – Incantevoli proprietà collinari toscane con viste panoramiche.

Gli investitori stranieri possono acquistare proprietà in Italia?

Sì — Acquistare una proprietà in Italia come straniero è assolutamente possibile. Per la maggior parte delle nazionalità, non ci sono restrizioni sull'acquisto di una casa in Italia, incluso l'acquisto di proprietà in Italia post-Brexit per i cittadini interessati. È consigliabile consultare uno specialista fiscale internazionale in materia di proprietà abituato a trattare con il mercato immobiliare italiano. Il processo di investimento immobiliare in Italia è sicuro e ben regolamentato.

Consulta la nostra guida all'acquisto in Italia per maggiori informazioni sul processo di acquisto di una casa in Italia.

Ci sono ancora proprietà economiche in vendita in Italia?

Sì — nelle Marche si possono ancora trovare case di campagna ristrutturate per meno di 200.000 €, e alcuni terreni rurali o progetti di ristrutturazione offrono proprietà economiche in vendita in Italia ben al di sotto della media nazionale.

Qual è il prezzo medio delle case in Italia, in Toscana e nelle Marche?

A giugno 2025, il prezzo medio richiesto per le proprietà residenziali in Italia si attesta intorno a 2.110 € al metro quadro, segnando un aumento dell'1,8% rispetto all'anno precedente. In Toscana, i prezzi medi sono notevolmente più alti, intorno a 2.573 € al metro quadro a giugno 2025, anche se variano approssimativamente tra 1.518 € e 3.502 € a seconda della provincia. Nella regione delle Marche, il prezzo medio a giugno 2025 era circa 1.611 € al metro quadro, con variazioni tra 1.328 € e 1.845 € tra le diverse province.

Perché utilizzare Polarius International Real Estate come vostro agente per l'acquisto di proprietà? In che modo il mandato di ricerca (mandat de recherche) aiuta e lavorate solo con clienti che scelgono questa opzione?

Ciò consente a Polarius di agire come vostro agente dedicato all'acquisto di proprietà, cercando su tutto il mercato e negoziando per vostro conto — il tutto senza costi aggiuntivi. Questo spesso ci dà maggiore potere di trattativa e la possibilità di spingere più forte, poiché lavoriamo esclusivamente per voi come acquirente. Tuttavia, se preferite collaborare anche con altri agenti, naturalmente siete liberi di farlo.

Per maggiori informazioni sul processo di acquisto in Italia, consulta la nostra guida.

Guida Immobiliare - Italia

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