蔚蓝海岸的豪华房地产市场正进入一个更加精选但依然非常稳健的阶段。买家不再仅仅寻求标志性房产，而是越来越注重拥有隐私、海景、户外空间、能源效率以及靠近摩纳哥的即住型房产。这一趋势在东部里维埃拉尤为明显，如Cap-d’Ail、Villefranche-sur-Mer、Beaulieu-sur-Mer和Saint-Jean-Cap-Ferrat等地区，继续吸引希望享受安全、隐私和生活方式的国际买家。在经历了2023年和2024年初的市场放缓后，2025年的交易活动稳步回升。摩纳哥的整体物业交易量比2024年增长约5.8%，二手交易量增长约17.5%，显示出高端市场信心的回暖。这种在摩纳哥的强劲活动直接影响周边的里维埃拉市场，买家希望获得更大的空间、更多的隐私以及更高的性价比。蔚蓝海岸的平均房价总体稳定，但豪华细分市场仍表现优异。海滨别墅、顶层公寓和全景海景房产仍保持约3%至5%的价格增长，而普通或次要地段则相对平稳。需求最强劲的集中在稀有、景观优越且可立即入住的房产。私下市场也越来越重要。许多顶级房产的业主选择低调出售，尤其是在超高端市场。这为买家提供了在房产公开上市前获取机会的环境。在此背景下，我们目前在东部蔚蓝海岸管理少量私下机会，包括：于Cap-d’Ail的顶层公寓
于Cap-d’Ail的顶层公寓，拥有全景海景，靠近摩纳哥，提供国际买家日益追求的隐私和户外生活空间。
位于Villefranche-sur-Mer的海景别墅，处于里维埃拉最成熟且稀缺的住宅市场之一，供应有限，对卓越房产的需求继续超过整体市场表现。
展望2026年，蔚蓝海岸豪华市场前景依然乐观。预计交易量将继续回升，2026年初的活动预计比去年同期增长约8%。大多数预测显示，里维埃拉豪华房产价格在2026年可能上涨约3%，表现最好的房产增幅可达约5%。有限的供应、持续的国际需求以及摩纳哥推动的买家活动预计将在全年支撑市场。
