فيلا من القرن الثامن عشر للبيع بالقرب من ريجيو إميليا – صالونات مزينة بالفرسكو، مسبح داخلي وحديقة خاصة

على بعد عشر دقائق فقط من مركز ريجيو إميليا، حيث تتحول المدينة إلى أراضٍ زراعية مفتوحة، يقع كازينو ديل جينوفيز، فيلا ريفية من أواخر القرن الثامن عشر تتميز بأبعاد وأسقف مرسومة تعود لحقبة أخرى.

إنها قطعة نادرة في إميليا-رومانيا: عقار تاريخي بحوالي 2000 متر مربع يقع بالقرب من قطار السرعة العالية، والطريق السريع، ومدارس المدينة، والمستشفيات، والمتاجر. ومع ذلك، بمجرد دخولك، تشعر وكأنك في عالم هادئ خاص به.

الفيلا

يرتفع المنزل الرئيسي على ثلاثة طوابق تحت سقف مائل، مع علية صغيرة مزروعة على السطح، وجناحين منخفضين على كل جانب، وشرفات تمتد على طول الواجهة كلها. سلم مدخل كبير يؤدي إلى الطابق الرئيسي، حيث يملأ الضوء الطبيعي صالون استقبال مزدوج وغرفة طعام مزينة بالفرسكو، مع أسقف تصل إلى أكثر من خمسة أمتار في بعض الأماكن.

في هذا المستوى يوجد أيضًا شقة صغيرة مستقلة للضيوف وغرفة نوم ثانية مع حمام خاص بها، مما يسهل استضافة الضيوف دون فقدان خصوصيتك.

يتواصل سلم رخامي إلى الطابق الثاني، بحوالي 320 متر مربع، حيث يوجد صالون مزدوج مدفأ بمدفأة وذو سقف مزخرف بالفرسكو أكثر من أربعة أمتار ارتفاعًا. تكتمل هذه الطابق بثلاث غرف نوم مزدوجة، وحمامين، وغرفة غسيل، وشرفتين.

يمتد الطابق الأرضي لأكثر من 400 متر مربع ومصمم للعيش الراقي. يحتوي على تافيرنا كبيرة مع غرفة ألعاب، ومسبح داخلي مدفأ مغطى، وساونا مع مرافقها الخاصة، بحيث يمكنك السباحة والاسترخاء في جميع المواسم.

الحديقة والمبنى الملحق

في الخارج، الحديقة الخاصة مليئة بالتفاصيل العتيقة: كابينة حديقة مخصصة للقراءة الصيفية، وبرج حمام تصويري وعدة بيت زجاجي عتيقة لأي شخص لديه شغف بزراعة النباتات.

يتضمن المبنى الملحق الذي تم ترميمه بالكامل كراجًا وشقة في الطابق العلوي مستقلة بمساحة حوالي 250 متر مربع، كان في الأصل منزل الحارس. إنه مثالي للعائلة أو للضيوف المقيمين لفترات طويلة، أو كمساحة هادئة للمساعد الساكن. يشمل السعر كراج مزدوج، وهناك مساحة إضافية لوقوف السيارات في الخارج.

الحالة والإمكانيات

الداخلية في حالة جيدة من الناحية الهيكلية والديكورية. يمكن أن تستفيد الواجهات الخارجية من ترميم متعاطف، بحيث يمكن للمالك الجديد أن يضيف لمسته الخاصة على الطابع التاريخي للفيلا.

الموقع والاتصالات

مركز ريجيو إميليا يبعد 10 دقائق. محطة قطار السرعة العالية ميديوبادانا تبعد 5 دقائق، مع ميلانو على بعد حوالي 45 دقيقة بالقطار وروما حوالي ساعتين و15 دقيقة. بوابة دفع طريق A1 على بعد 7 دقائق. بالسيارة، بارما 30 دقيقة، مودينا 35 دقيقة، بولونيا 50 دقيقة، وميلانو ساعة ونصف. مطارات بارما وبولونيا تبعد 30 و45 دقيقة على التوالي، ومطار ميلانو ليناتي حوالي ساعة و20 دقيقة.

حقائق أساسية

فيلا، 3 طوابق | حوالي 2000 متر مربع | 20 غرفة، 12 حمام | بُنيت في 1700s | مسبح داخلي مدفأ، ساونا، تكييف هواء | حديقة خاصة، قبو، خزائن مدمجة | شرفات وبلكونة | تدفئة غاز مستقلة | كراج مزدوج متضمن في السعر | حالة جيدة (الخارجية بحاجة إلى تجديد)

السعر لا يشمل عمولة المشتري بنسبة 5%