es
EUR
es
EUR
A sólo diez minutos del centro de Reggio Emilia, donde la ciudad da paso a tierras de cultivo abiertas, se encuentra el Casino del Genovese, una villa campestre de finales del siglo XVIII con las proporciones y techos pintados de otra época.
Es un hallazgo raro en Emilia-Romaña: una finca histórica de aproximadamente 2.000 m² que está cerca del tren de alta velocidad, la autopista y las escuelas, hospitales y tiendas de la ciudad. Sin embargo, una vez que entras, se siente como un mundo tranquilo aparte.
LA VILLA
La casa principal se eleva sobre tres pisos bajo un tejado a cuatro aguas, coronado por un pequeño ático con terraza, con un ala inferior a cada lado y terrazas que recorren toda la fachada. Una gran escalera de entrada conduce al piano nobile, donde la luz natural llena un salón de recepción doble y un comedor finamente fresco, con techos que alcanzan más de cinco metros en algunos puntos.
En este nivel también hay un miniapartamento independiente para invitados y un segundo dormitorio con su propio baño, lo que facilita recibir sin perder privacidad.
Una escalera de mármol continúa hasta el segundo piso, de unos 320 m², donde un salón doble se calienta con una chimenea y está coronado por un techo artesonado fresco de más de cuatro metros de altura. Tres dormitorios dobles, dos baños, un cuarto de lavandería y dos terrazas completan este piso.
La planta baja se extiende por más de 400 m² y está preparada para vivir bien. Cuenta con una gran taberna con sala de juegos, una piscina cubierta climatizada y una sauna con sus propias instalaciones, para que puedas nadar y relajarte en cualquier estación.
PARQUE Y DEPENDENCIA
En el exterior, el jardín privado está lleno de detalles de época: un cenador para leer en verano, una palomar pintoresco y varios invernaderos antiguos para quienes tengan una pasión botánica.
La dependencia completamente restaurada incluye un garaje y un apartamento independiente en la planta superior de unos 250 m², originalmente la vivienda del cuidador. Es ideal para la familia o huéspedes de larga estancia, o como un espacio tranquilo para un asistente interno. Se incluye un garaje doble en el precio, y hay un espacio adicional de estacionamiento al aire libre.
ESTADO Y POTENCIAL
Los interiores están en buen estado estructural y decorativo. Los exteriores y fachadas se beneficiarían de una restauración respetuosa, por lo que el nuevo propietario puede poner su propio sello en el carácter histórico de la villa.
UBICACIÓN Y CONEXIONES
El centro de Reggio Emilia está a 10 minutos. La estación de tren de alta velocidad de Mediopadana está a 5 minutos, con Milán a unos 45 minutos en tren y Roma a unas 2 horas y 15 minutos. La cabina de peaje de la autopista A1 está a 7 minutos. En coche, Parma está a 30 minutos, Módena 35, Bolonia 50 y Milán 1 hora y 30 minutos. Los aeropuertos de Parma y Bolonia están a 30 y 45 minutos respectivamente, y Milán Linate está a aproximadamente 1 hora y 20 minutos.
DATOS CLAVE
Villa, 3 pisos | aprox. 2.000 m² | 20 habitaciones, 12 baños | construida en el siglo XVIII | piscina cubierta climatizada, sauna, aire acondicionado | jardín privado, bodega, armarios empotrados | terrazas y balcón | calefacción autónoma de gas | garaje doble incluido | buen estado (exteriores a refrescar)
El precio excluye la comisión de los compradores del 5%
No information available
Ref 87514068
20 piezas
12 dormitorios
2000 m²
12 baños
1.350.000 €
No information available
Este sitio está protegido por reCAPTCHA y se aplican la política de privacidad y las condiciones de servicio de Google.
Tras 25 años al frente de una exitosa agencia de comunicación en Cardiff, forjé mi carrera creando historias cautivadoras, pero el sector inmobiliario siempre fue mi verdadera pasión.
Hablante de galés y orgulloso francófilo, estudié Economía en la Universidad de Toulouse, y Francia siempre ha estado presente en mi vida. Cuando el Brexit y la COVID-19 transformaron el mundo de maneras que nadie anticipó, decidí ver la disrupción como una invitación y me mudé, algo que siempre había soñado. Ahora soy un orgulloso residente francés, afincado en la Costa Azul.
Mi pasión por el sector inmobiliario es todo menos teórica. He llevado a cabo numerosos proyectos de renovación en el Reino Unido, fui propietario de una vivienda en París y trabajé como agente para agencias inmobiliarias de lujo tanto en París como en Londres. Esta experiencia práctica, combinada con un profundo amor por esta región, me llevó naturalmente a centrarme en la compraventa y el alquiler de propiedades de lujo en el sur de Francia.
Mi aventura aquí comenzó en octubre de 2020, cuando llegué como huésped de larga duración a Cinq & Sept en Roujan. Para 2022, ese camino había tomado forma: cofundé Polarius International Real Estate junto a mi socio Lee Michael Horan.
Más allá del sector inmobiliario, soy un defensor comprometido de los derechos LGBTIQA+ y me enorgullece especialmente haber organizado el primer evento del Orgullo en Llantwit Major, la ciudad costera de Gales donde comenzó mi historia.
Ver las propiedades