Вилла XVIII века на продажу рядом с Реджо-Эмилия – залы с фресками, крытый бассейн и частный парк

Всего в десяти минутах от центра Реджо-Эмилия, где город переходит в открытые сельскохозяйственные угодья, стоит Казино дель Дженовезе, загородная вилла конца XVIII века с пропорциями и расписными потолками другой эпохи.

Это редкая находка в Эмилии-Романье: историческое поместье площадью около 2000 м², расположенное недалеко от высокоскоростной железной дороги, автомагистрали, а также городских школ, больниц и магазинов. Однако, как только вы войдете внутрь, почувствуете себя в тихом мире, отдельном от всего.

ВИЛЛА

Главный дом возвышается на три этажа под шатровой крышей, увенчанной маленьким террасным чердаком, с низким крылом по обеим сторонам и террасами, охватывающими весь фасад. Величественная входная лестница ведет на пьяно нобиле, где естественный свет наполняет двойной приемный салон и тонко расписанную фресками столовую, с потолками, достигающими более пяти метров в некоторых местах.

На этом уровне также имеется отдельная мини-квартира для гостей и вторая спальня с собственной ванной комнатой, что облегчает прием гостей, не теряя личного пространства.

Мраморная лестница ведет на второй этаж площадью около 320 м², где двойной салон отапливается камином и венчает его расписной потолок с кессонами высотой более четырех метров. Три спальни с двумя ванными комнатами, прачечная и две террасы завершают этаж.

На первом этаже, площадью более 400 м², создано пространство для комфортной жизни. Здесь большая таверна с игровой комнатой, крытый отапливаемый бассейн и сауна с собственными удобствами, так что купание и отдых возможны в любое время года.

ПАРК И ЗАВИСИМОСТИ

Снаружи частный сад полон элементов эпохи: садовый беседка для летнего чтения, живописный голубятня и несколько винтажных теплиц для любителей ботаники.

Полностью восстановленная зависимость включает гараж и отдельную квартиру на верхнем этаже площадью около 250 м², изначально предназначенную для домовладельца. Это идеально подходит для семьи или долгосрочных гостей, или как тихое место для ассистента, проживающего на месте. Двойной гараж включен в цену, а также есть дополнительное место для парковки на улице.

СОСТОЯНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ

Интерьеры находятся в хорошем структурном и декоративном состоянии. Экстерьеры и фасады выиграют от бережной реставрации, что позволит новому владельцу внести свой штрих в исторический характер виллы.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И СОЕДИНЕНИЯ

Центр Реджо-Эмилия находится в 10 минутах. Вокзал высокоскоростной линии Медиопадана — в 5 минутах, до Милана около 45 минут на поезде и до Рима около 2 часов 15 минут. Пункт оплаты автомагистрали A1 доступен за 7 минут. На автомобиле Парма в 30 минутах, Модена — 35, Болонья — 50, Милан — 1 час 30 минут. Аэропорты Пармы и Болоньи находятся в 30 и 45 минутах соответственно, аэропорт Милан Линате — около 1 часа 20 минут.

ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ

Вилла, 3 этажа | около 2000 м² | 20 комнат, 12 ванных комнат | построена в 1700-х годах | крытый отапливаемый бассейн, сауна, кондиционирование | частный сад, подвал, встроенные шкафы | террасы и балкон | автономное газовое отопление | двойной гараж включен | хорошее состояние (экстерьеры нуждаются в обновлении)

Цена не включает комиссию покупателя в размере 5%