雷焦艾米利亚附近出售的18世纪别墅——壁画沙龙、室内游泳池和私人公园

距离雷焦艾米利亚市中心仅十分钟车程，那里城市渐渐过渡到开阔的农田，坐落着Casino del Genovese，这是一座十八世纪末的乡村别墅，拥有另一时代的比例和绘画天花板。

这是艾米利亚-罗马涅地区罕见的珍品：一座约2000平方米的历史庄园，靠近高速列车、高速公路以及城市的学校、医院和商店。然而，一旦进入其中，就感觉像是一个宁静独立的世界。

别墅

主楼高三层，屋顶为四坡顶，顶部设有一个小露台阁楼，两侧各有较低的翼楼，整个立面排列着露台。一座宏伟的入口楼梯通向贵族楼层，自然光照耀着双接待沙龙和装饰精美的餐厅，天花板部分高度超过五米。

这一层还有一套独立的客人迷你公寓和第二间带独立浴室的卧室，便于招待客人且保持私人空间。

一座大理石楼梯通往二楼，面积约320平方米，双人沙龙设有壁炉，顶部是超过四米高的带壁画的格梁天花板。三间双人卧室、两间浴室、一间洗衣房和两个露台构成了这一层。

底楼面积超过400平方米，适合舒适生活。设有大型地窖娱乐室、带盖加热游泳池和配有独立设施的桑拿房，让你四季都能游泳和放松。

公园和附属建筑

室外私人花园保留了许多时代的细节：夏日阅读用的花园凉亭、一座风景如画的鸽舍和数个复古温室，适合植物爱好者。

全面翻新的附属建筑包括一个车库和约250平方米的独立上层公寓，最初作为看护人住所。非常适合家庭或长住客人，或作为常驻助理的安静空间。价格包含一个双车库，并有额外的户外停车位。

状态与潜力

室内结构和装饰状况良好。外部及立面则可进行适当修复，新的业主可以在别墅的历史风格上加入个人特色。

位置与交通

雷焦艾米利亚市中心10分钟车程。Mediopadana高速铁路站5分钟车程，到米兰约45分钟火车，到罗马约2小时15分钟。A1高速公路收费站7分钟车程。开车到帕尔马30分钟，摩德纳35分钟，博洛尼亚50分钟，米兰1小时30分钟。帕尔马和博洛尼亚机场分别在30分钟和45分钟车程内，米兰林纳特机场约1小时20分钟。

主要信息

别墅，3层｜约2000平方米｜20个房间，12个浴室｜建于1700年代｜带室内恒温游泳池、桑拿、空调｜私人花园、酒窖、内置衣柜｜露台和阳台｜独立燃气供暖｜含双车库｜状况良好（外部待翻新）

价格不含5%的买方佣金