ar
EUR
ar
EUR
فيلا حجرية مجددة بشكل جميل مع حمام سباحة داخلي مدفأ، طابق للمنتجع الصحي وحديقة مسيجة ومنسقة، في تلال تيري ماتيلديكي.
إذا كنت تريد مساحة لعائلة كبيرة، منزل يناسب الضيوف، أو عقار ذو إمكانات تجارية، فإن هذا العقار يقدم الثلاثة معًا. الفيلا مسجلة قانونيًا كمنزل واحد لكنها مُقسمة إلى شقتين مستقلتين، كل منهما له مدخله الخاص وجراج خاص. الطوابق المشتركة أسفله وبينهما تحتوي على المسبح، المنتجع الصحي، غرفة السينما ومطبخ واسع جدًا.
التصميم
الشقة أ تحتوي على غرفة معيشة بها مدفأة حجرية وأسقف عالية مزدوجة الارتفاع، مطبخ مع منطقة لتناول الطعام، غرفة طعام، مكتب وثلاث غرف نوم، مع خزانة حمّام ودش في الطابق العلوي. الشقة ب (192.63 م²) تحتوي على غرفة معيشة، غرفة طعام، مطبخ مع منطقة لتناول الطعام وغرفتي نوم مزدوجتين مع غرفي تبديل ملابس وحمامين. بينهما تحتوي الفيلا على ست غرف نوم مزدوجة وستة حمامات، بالإضافة إلى ثلاثة مطابخ وثلاث غرف طعام، لذا يمكن لأسرتين أو مجموعة كبيرة العيش هنا براحة.
مستوى العافية
المستوى الأدنى هو القطعة الأساسية:
- حمام سباحة داخلي مدفأ (10 × 8 م)، قابل للاستخدام طوال السنة
- حمام تركي ودش شمس
- غرفة سينما خاصة وصالة رياضية
- حانة مقنطرة مع مطبخ كبير جدًا
- قبو للنبيذ واللحوم المعالجة
الطابق العلوي والحديقة
تراس زجاجي مدفأ يطل على التلال في كل موسم. في الخارج، شرفة مغطاة بمساحة 70 م² تتسع لـ 5 إلى 6 سيارات، ويوجد كشك مرتفع "منزل على أعمدة" مع منطقة شواء ومنصة شمسية. الأراضي تغطي حوالي 10,000 م² من الحديقة المزروعة والمسيجة مرتين مع نظام ري تلقائي ومسارات ريفية عبر الغابات. يمكن شراء قطعة أرض إضافية بمساحة 18,000 م² مسيجة ومبنيين ريفيين مجاورين بشكل منفصل.
الراحة والطاقة والأمان
- نظام فوتوفولتيكي بقدرة 20 كيلواط (تركيب 2016) وغلاية حبيبات بقوة 45 كيلواط
- تدفئة وتكييف أرضي
- تشغيل آلي للمنزل، يمكن التحكم فيه عن بعد عبر الويب أو الهاتف المحمول
- نظام مراقبة بكاميرات 16 متصل بخدمة أمنية، مع 4 كاميرات تتبع بسرعات مختلفة
- سياج وقضبان من الحديد المطاوع، زجاج مقاوم للكسر
- مولد احتياطي (ديزل 15 كيلواط)، خزان غاز مملوك بسعة 2750 لتر
الموقع
تقع توانو في جبال الأبنين في ريجيو إميليا، في منطقة ماتيلدا دي كانوسا. ساسوولو، عاصمة السيراميك في أوروبا، تبعد حوالي 20 إلى 25 دقيقة، مودينا وريجيو إميليا حوالي 40 دقيقة، ومطار بولونيا حوالي 80 دقيقة. الزوار من ألمانيا وبريطانيا وهولندا وفرنسا يزورون المنطقة طوال العام.
حياة ثانية كمنتجع
بست غرف نوم مزدوجة ومنشآت عافية وثلاث غرف طعام ومواقف سيارات واسعة، يناسب العقار تحويله إلى فندق بوتيكي أو مركز صحي، وفقًا للتصاريح اللازمة وتغيير الاستخدام. حالياً هو مكان إقامة خاص.
No information available
المرجع 87531471
9 غرف
6 غرف النوم
900 م²
6 حمامات
١٬٩٠٠٬٠٠٠ €
No information available
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
بعد 25 عامًا من إدارة وكالة اتصالات ناجحة في كارديف، بنيتُ مسيرتي المهنية على صياغة قصص مؤثرة، لكن العقارات كانت دائمًا هي المجال الذي يستهويني.
أنا متحدثٌ باللغة الويلزية ومحبٌّ للثقافة الفرنسية، درستُ الاقتصاد في جامعة تولوز، ولم تفارق فرنسا قلبي أبدًا. عندما غيّر خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي وجائحة كوفيد-19 العالم بطرق لم يتوقعها أحد، اخترتُ أن أنظر إلى هذا التغيير الجذري كفرصة، وأقدمتُ على الخطوة التي لطالما حلمتُ بها. أنا الآن مقيمٌ في فرنسا بفخر، وأعيش على الريفييرا الفرنسية.
شغفي بالعقارات ليس مجرد شغف نظري. فقد أنجزتُ العديد من مشاريع التجديد في المملكة المتحدة، وامتلكتُ عقارًا في باريس، وعملتُ وكيلًا عقاريًا لدى وكالات عقارات فاخرة في كل من باريس ولندن. هذه الخبرة العملية، إلى جانب حبي العميق لهذه المنطقة، دفعتني بطبيعة الحال إلى التركيز على بيع وتأجير العقارات الفاخرة في جنوب فرنسا.
بدأت رحلتي هنا في أكتوبر 2020، بوصولي ضيفًا مقيمًا لفترة طويلة في فندق "سانك إيه سيبت" في روجان. وبحلول عام 2022، اتخذت تلك الرحلة شكلها النهائي، إذ شاركتُ في تأسيس شركة بولاريوس إنترناشونال للعقارات مع شريكي في العمل لي مايكل هوران.
وبعيدًا عن مجال العقارات، فأنا من أشد المدافعين عن حقوق مجتمع الميم، وأفتخر بشكل خاص بتنظيمي أول فعالية برايد في لانتويت ماجور، المدينة الساحلية في ويلز حيث بدأت قصتي.