ar
EUR
ar
EUR
على بعد 130 مترًا فقط من الشاطئ في خليج كالياري، تقدم هذه الفيلا المنفصلة التي تم تجديدها حديثًا مساحة معيشة تبلغ 270 مترًا مربعًا، وحديقة خاصة تزيد عن 620 مترًا مربعًا تحتوي على أشجار الفاكهة والزيتون، وتصنيف طاقة A+.
تقع في منطقة مارجين روسو المطلوبة في كوارتو سانت إلينا، على بعد 10 دقائق بالسيارة من وسط كالياري و30 دقيقة من الشواطئ الشهيرة في فيلاسيميوس وكوستا ري، مما يجعلها مثالية كمنزل عائلي، أو ملاذ عطلات، أو إيجار يدر دخلاً.
الموقع
تقع الفيلا في فيا سيروكو، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى البحر وقريبة من محمية بحيرات ملح مولينتارجيوس الطبيعية، موطن لآلاف طيور الفلامنغو الوردية. يمكن الوصول إلى وسط مدينة كالياري خلال 10 دقائق بالسيارة أو وسائل النقل العامة، وطريق الساحل إلى فيلاسيميوس يضع بعض أكثر شواطئ سردينيا شهرة في متناول اليد.
العقار
مرتبة على أربعة مستويات، تجمع المنزل بين مساحات معيشة واسعة ومساحات مستقلة تناسب العائلات الممتدة أو الضيوف أو الاستخدام كإيجار.
الطابق السفلي (حوالي 100 متر مربع) يحتوي على غرفتين مستقلتين، واحدة مناسبة كخزانة ملابس، وحمام، ومنطقة معيشة مفتوحة بمساحة 75 متر مربع مع مطبخ صغير. الأرضيات من التراكوتا وموقد زاوية كبير قابل للاستخدام للتدفئة والطهي يمنحها طابعًا مميزًا.
الطابق الأرضي يحتوي على غرفة معيشة مشرقة بمساحة 58 متر مربع، مطبخ، حمام، وغسيل، مع أرضيات باركيه في الغرف الرئيسية. يفتح باب زجاجي واسع على لوغيا مواجهة للجنوب الغربي بمساحة 30 متر مربع، مثالية لأمسيات سردينيا الطويلة.
الطابق الأول مغطى بالكامل بأرضيات باركيه، يحتوي على غرفة نوم رئيسية ذات شرفة خاصة وحمام داخلي، وغرفتي نوم إضافيتين، وحمام عائلي. تؤدي سلم خشبي إلى غرفة العلية التي تحتوي على حمام خاص بها.
المساحات الخارجية
تشمل قطعة الأرض التي تزيد مساحتها عن 620 متر مربع حديقة على الطراز الإنجليزي وحديقة مزروعة بأشجار الليمون والرمان والبرقوق والمشمش والأفوكادو والبومبيا (حمضيات سردينية نادرة)، بالإضافة إلى ثلاث أشجار زيتون وشجرة غار. أيضا في القطعة: جراج كبير، واستوديو منفصل ومشرق، ولوغيا ثانية بحوالي 20 متر مربع.
الطاقة والراحة
تصنيف طاقة A+، ألواح شمسية بقدرة 6 كيلوواط، تدفئة كهربائية ومدفأة بالبيليه، زجاج مزدوج آمن، ونوافذ مزدوجة مع شاشات ضد البعوض في جميع الأنحاء.
إمكانات الاستثمار
مع تصميمها متعدد المستويات، والمساحات المستقلة، وموقعها بين كالياري وأفضل شواطئ سردينيا، الفيلا مناسبة جيدًا لتأجير العطلات أو تشغيل على نمط بيت الضيافة.
الميزات الرئيسية
1,150,000 يورو · 270 متر مربع داخلي · 4 غرف نوم · أكثر من 5 غرف · أكثر من 3 حمامات · حديقة خاصة تزيد عن 620 متر مربع · جراج وموقف سيارات · تراس ولوغيان · استوديو منفصل · تصنيف الطاقة A+ · ألواح شمسية بقدرة 6 كيلوواط · مبني عام 1982، مجدد بالكامل
المرجع 87554469
5 غرف
5 غرف النوم
270 م²
3 حمامات
١٬١٥٠٬٠٠٠ €
No information available
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
بعد 25 عامًا من إدارة وكالة اتصالات ناجحة في كارديف، بنيتُ مسيرتي المهنية على صياغة قصص مؤثرة، لكن العقارات كانت دائمًا هي المجال الذي يستهويني.
أنا متحدثٌ باللغة الويلزية ومحبٌّ للثقافة الفرنسية، درستُ الاقتصاد في جامعة تولوز، ولم تفارق فرنسا قلبي أبدًا. عندما غيّر خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي وجائحة كوفيد-19 العالم بطرق لم يتوقعها أحد، اخترتُ أن أنظر إلى هذا التغيير الجذري كفرصة، وأقدمتُ على الخطوة التي لطالما حلمتُ بها. أنا الآن مقيمٌ في فرنسا بفخر، وأعيش على الريفييرا الفرنسية.
شغفي بالعقارات ليس مجرد شغف نظري. فقد أنجزتُ العديد من مشاريع التجديد في المملكة المتحدة، وامتلكتُ عقارًا في باريس، وعملتُ وكيلًا عقاريًا لدى وكالات عقارات فاخرة في كل من باريس ولندن. هذه الخبرة العملية، إلى جانب حبي العميق لهذه المنطقة، دفعتني بطبيعة الحال إلى التركيز على بيع وتأجير العقارات الفاخرة في جنوب فرنسا.
بدأت رحلتي هنا في أكتوبر 2020، بوصولي ضيفًا مقيمًا لفترة طويلة في فندق "سانك إيه سيبت" في روجان. وبحلول عام 2022، اتخذت تلك الرحلة شكلها النهائي، إذ شاركتُ في تأسيس شركة بولاريوس إنترناشونال للعقارات مع شريكي في العمل لي مايكل هوران.
وبعيدًا عن مجال العقارات، فأنا من أشد المدافعين عن حقوق مجتمع الميم، وأفتخر بشكل خاص بتنظيمي أول فعالية برايد في لانتويت ماجور، المدينة الساحلية في ويلز حيث بدأت قصتي.