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这座新近翻修的独立式别墅距离卡利亚里湾的海滩仅有130米，提供270平方米的居住空间，拥有620多平方米带有果树和橄榄树的私家庭院，并且拥有A+能源评级。
别墅位于Quartu Sant’Elena备受青睐的Margine Rosso区，开车10分钟可达卡利亚里市中心，30分钟可达著名的Villasimius和Costa Rey海滩，非常适合作为家庭住宅、度假胜地或收益型出租房。
位置
别墅位于Via Scirocco，步行即可到达海边，靠近Molentargius盐田自然保护区，这里是成千上万粉红火烈鸟的栖息地。卡利亚里的市中心开车10分钟或乘坐公共交通可达，通往Villasimius的海岸公路则让撒丁岛最著名的海滩触手可及。
房产情况
别墅分为四层，结合了宽敞的生活空间和适合大家庭、宾客或出租使用的独立空间。
地下层（约100平方米）有两个独立房间，其中一个适合用作步入式衣柜，一个浴室，以及一个75平方米的开放式起居区和小厨房。陶土地板和大型角落壁炉（可用于取暖和烹饪）赋予它独特的风格。
一楼设有明亮的58平方米客厅、厨房、浴室和洗衣间，主房间铺有拼花木地板。宽大的玻璃门通向一个30平方米朝西南的走廊，非常适合漫长的撒丁岛夜晚。
二楼全铺木地板，设有主卧带私人阳台和套间浴室，另外两个卧室和一个家庭浴室。一座木楼梯通向阁楼房间，阁楼设有独立浴室。
户外空间
620多平方米的地块包括英式草坪和种植了柠檬、石榴、李子、杏子、牛油果和珍稀撒丁柑橘pompia的花园，以及三棵橄榄树和一棵月桂树。地块上还有一个大型车库、一个明亮的独立工作室和约20平方米的第二个走廊。
能源与舒适
A+能效等级，6千瓦太阳能板，电加热和颗粒炉供暖，安全型双层玻璃窗，且全屋配有带蚊帐的双层窗户。
投资潜力
凭借多层布局、独立空间和位于卡利亚里与撒丁岛最佳海滩之间的地理位置，这座别墅非常适合度假出租或经营床和早餐。
主要特点
€1,150,000 · 270平方米室内 · 4间卧室 · 5间以上房间 · 3间以上浴室 · 620多平方米私家花园 · 车库及停车场 · 露台及两个走廊 · 独立工作室 · A+能源等级 · 6千瓦太阳能 · 建于1982年，全面翻新
参考. 87554469
5 房间
5 卧室
270 平方米
3 浴室
€1,150,000
No information available
在卡迪夫领导一家成功的传播公关机构长达25年，我凭借讲述引人入胜的故事建立了自己的职业生涯，然而房地产始终是我真正的热情所在。
作为威尔士语使用者和坚定的法国文化爱好者，我在图卢兹大学攻读经济学，法国从未真正离开过我的心。当英国脱欧和新冠疫情以出人意料的方式改变了世界时，我选择将这场动荡视为一次机遇，实现了自己一生的梦想。我现在自豪地定居于法国，生活在蔚蓝海岸。
我对房地产的热情绝非纸上谈兵。我在英国完成了多个翻新改造项目，曾在巴黎拥有一处房产，并先后在巴黎和伦敦的豪华房地产中介机构担任经纪人。这些切实的从业经验，加上我对这片土地的深厚情感，自然而然地引领我专注于法国南部豪华房产的销售与租赁业务。
我在这里的旅程始于2020年10月，当时我作为长期住客入住了鲁扬的Cinq & Sept。到2022年，这段旅程终于有了明确的方向：我与商业伙伴李·迈克尔·霍兰共同创立了Polarius International Real Estate（博拉里斯国际房地产公司）。
除了房地产领域，我也是LGBTIQA+权益的坚定倡导者，尤其为曾在威尔士海滨小镇兰特威特马乔尔组织了当地首届骄傲游行活动而深感自豪——那里正是我故事开始的地方。
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