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A solo 130 metros de la playa en el Golfo de Cagliari, esta villa independiente recién renovada ofrece 270 m² de espacio habitable, un jardín privado de más de 620 m² con árboles frutales y olivos, y una calificación energética A+.
Situada en la codiciada zona de Margine Rosso en Quartu Sant’Elena, se encuentra a 10 minutos en coche del centro de Cagliari y a 30 minutos de las famosas playas de Villasimius y Costa Rey, lo que la hace ideal como vivienda familiar, residencia vacacional o alquiler generador de ingresos.
Ubicación
La villa está en Via Scirocco, a un corto paseo del mar y cerca de la reserva natural de las salinas de Molentargius, hogar de miles de flamencos rosas. El centro de Cagliari es accesible en 10 minutos en coche o transporte público, y la carretera costera a Villasimius pone algunas de las playas más famosas de Cerdeña al alcance fácil.
La Propiedad
Distribuida en cuatro niveles, la casa combina amplias áreas de estar con espacios independientes que se adaptan a familias extendidas, invitados o uso como alquiler.
El sótano (aprox. 100 m²) tiene dos habitaciones independientes, una apta como vestidor, un baño, y un salón de planta abierta de 75 m² con cocina americana. Los suelos de terracota y una gran chimenea en la esquina, utilizable tanto para calefacción como para cocinar, le dan un carácter especial.
La planta baja cuenta con un luminoso salón de 58 m², cocina, baño y lavandería, con suelos de parquet en las habitaciones principales. Una amplia puerta de vidrio se abre a una logia de 30 m² orientada al suroeste, perfecta para largas veladas sardas.
El primer piso, completamente con suelo de parquet, tiene un dormitorio principal con balcón privado y baño en suite, dos dormitorios adicionales y un baño familiar. Una escalera de madera conduce al ático, que dispone de su propio baño.
Espacio Exterior
La parcela de más de 620 m² incluye un césped de estilo inglés y un jardín con limoneros, granados, ciruelos, albaricoqueros, aguacates y pompia (un cítrico raro de Cerdeña), además de tres olivos y un laurel. También en la parcela: un garaje grande, un estudio independiente luminoso y una segunda logia de unos 20 m².
Energía y Confort
Clase energética A+, paneles solares de 6 kW, calefacción eléctrica y de estufa de pellet, doble acristalamiento de seguridad y ventanas dobles con mosquiteras en toda la vivienda.
Potencial de Inversión
Con su distribución en varios niveles, espacios independientes y ubicación entre Cagliari y las mejores playas de Cerdeña, la villa es muy adecuada para alquiler vacacional o operación tipo B&B.
Características Clave
€1,150,000 · 270 m² interiores · 4 dormitorios · 5+ habitaciones · 3+ baños · Jardín privado de más de 620 m² · Garaje y aparcamiento · Terraza y dos logias · Estudio independiente · Clase energética A+ · 6 kW solar · Construcción 1982, totalmente renovada
Ref 87554469
5 piezas
5 dormitorios
270 m²
3 baños
1.150.000 €
No information available
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Tras 25 años al frente de una exitosa agencia de comunicación en Cardiff, forjé mi carrera creando historias cautivadoras, pero el sector inmobiliario siempre fue mi verdadera pasión.
Hablante de galés y orgulloso francófilo, estudié Economía en la Universidad de Toulouse, y Francia siempre ha estado presente en mi vida. Cuando el Brexit y la COVID-19 transformaron el mundo de maneras que nadie anticipó, decidí ver la disrupción como una invitación y me mudé, algo que siempre había soñado. Ahora soy un orgulloso residente francés, afincado en la Costa Azul.
Mi pasión por el sector inmobiliario es todo menos teórica. He llevado a cabo numerosos proyectos de renovación en el Reino Unido, fui propietario de una vivienda en París y trabajé como agente para agencias inmobiliarias de lujo tanto en París como en Londres. Esta experiencia práctica, combinada con un profundo amor por esta región, me llevó naturalmente a centrarme en la compraventa y el alquiler de propiedades de lujo en el sur de Francia.
Mi aventura aquí comenzó en octubre de 2020, cuando llegué como huésped de larga duración a Cinq & Sept en Roujan. Para 2022, ese camino había tomado forma: cofundé Polarius International Real Estate junto a mi socio Lee Michael Horan.
Más allá del sector inmobiliario, soy un defensor comprometido de los derechos LGBTIQA+ y me enorgullece especialmente haber organizado el primer evento del Orgullo en Llantwit Major, la ciudad costera de Gales donde comenzó mi historia.
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