ru
EUR
ru
EUR
Всего в 130 метрах от пляжа на заливе Кальяри, эта недавно отремонтированная отдельная вилла предлагает 270 м² жилой площади, более 620 м² частного сада с фруктовыми и оливковыми деревьями, а также энергетический класс A+.
Расположенная в престижном районе Маргин Россо Кварту Сант'Элена, вилла находится в 10 минутах езды от центра Кальяри и в 30 минутах от знаменитых пляжей Вилласимиус и Коста Рей, что делает ее идеальной как для семейного жилья, так и для отпуска или сдачи в аренду с доходом.
Расположение
Вилла расположена на Виа Широкко, недалеко от моря и рядом с природным заповедником солончаков Молнентаргиус, где обитают тысячи розовых фламинго. Центр города Кальяри доступен за 10 минут на автомобиле или общественном транспорте, а прибрежная дорога до Вилласимиус ведет к одним из самых известных пляжей Сардинии.
Недвижимость
Распределенная на четыре уровня, дом совмещает просторные жилые зоны с отдельными помещениями, подходящими для больших семей, гостей или аренды.
Нижний цокольный этаж (около 100 м²) включает две отдельные комнаты, одна из которых подходит под гардеробную, ванную комнату и открытую жилую зону площадью 75 м² с мини-кухней. Полы из терракоты и большой угловой камин, который можно использовать как для отопления, так и для готовки, придают помещению особый характер.
На первом этаже расположены светлая гостиная площадью 58 м², кухня, ванная комната и прачечная с паркетным полом в основных помещениях. Широкая стеклянная дверь выходит на юго-западную лоджию площадью 30 м², идеальную для долгих сардинских вечеров.
На втором этаже с полом из паркета находится главная спальня с приватным балконом и ванной комнатой, две дополнительные спальни и семейная ванная комната. Деревянная лестница ведет на мансарду, в которой есть собственная ванная.
Уличное пространство
Участок площадью более 620 м² включает газон в английском стиле и сад с лимонными, гранатовыми, сливовыми, абрикосовыми, авокадо и помпия (редкий сардинский цитрус), а также три оливковых дерева и лавровое дерево. На участке также находятся большой гараж, светлая отдельная студия и вторая лоджия около 20 м².
Энергия и комфорт
Энергетический класс A+, 6 кВт солнечных панелей, электро- и отопление на пеллетах, двойные стеклопакеты с защитой и москитными сетками по всему дому.
Инвестиционный потенциал
Благодаря многоуровневой планировке, независимым помещениям и расположению между Кальяри и лучшими пляжами Сардинии, вилла отлично подходит для аренды на время отпуска или работы в формате гостевого дома.
Основные характеристики
€1,150,000 · 270 м² внутри · 4 спальни · 5+ комнат · 3+ ванных · более 620 м² частного сада · гараж и парковка · терраса и две лоджии · отдельная студия · энергетический класс A+ · 6 кВт солнечных панелей · построено в 1982 году, полностью отремонтировано
Ссыл. 87554469
5 Комнаты
5 Спальни
270 м²
3 ванных комнат
1 150 000 €
No information available
Этот сайт защищен reCAPTCHA, и применяются Политика конфиденциальности и Условия использования Google.
За 25 лет руководства успешным коммуникационным агентством в Кардиффе я построил карьеру на умении рассказывать захватывающие истории, однако недвижимость всегда была моей истинной страстью.
Будучи носителем валлийского языка и убеждённым франкофилом, я изучал экономику в Университете Тулузы, и Франция никогда по-настоящему меня не отпускала. Когда Brexit и COVID-19 изменили мир так, как никто не мог предвидеть, я решил воспринять эти перемены как приглашение к действию и осуществил мечту всей своей жизни. Теперь я с гордостью являюсь резидентом Франции и живу на Лазурном берегу.
Моя страсть к недвижимости — это всё что угодно, но только не теория. Я реализовал множество проектов по реновации в Великобритании, владел недвижимостью в Париже и работал агентом в элитных агентствах недвижимости как в Париже, так и в Лондоне. Этот практический опыт в сочетании с глубокой любовью к этому региону естественным образом привёл меня к тому, чтобы сосредоточиться на продаже и аренде элитной недвижимости на юге Франции.
Моё приключение здесь началось в октябре 2020 года, когда я прибыл в качестве долгосрочного гостя в Cinq & Sept в Руяне. К 2022 году этот путь обрёл окончательную форму: я стал сооснователем компании Polarius International Real Estate вместе со своим деловым партнёром Ли Майклом Хораном.
Помимо сферы недвижимости, я являюсь убеждённым сторонником прав ЛГБТИQA+ и особенно горжусь тем, что организовал первое в истории мероприятие Прайд в Лланtwit-Мейджор — прибрежном городе Уэльса, где началась моя история.
Посмотреть предложения