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Présentation d'un actif de premier ordre générant des revenus au cœur du Quartiere Isola de Milan. Cette propriété polyvalente offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs multinationaux recherchant des rendements élevés et une croissance stratégique sur le marché italien.
Prix :
12 000 000 € (Bâtiment)
13 800 000 € (Bâtiment + Affaires)
Points forts clés :
33 appartements – Gérés comme un appart-hôtel, avec une gamme de tailles pour accueillir une clientèle diversifiée.
Espace extérieur généreux – Jardin paysager de 1 200 m², idéal pour la détente ou le développement futur.
Avantage parking – 18 places de parking dédiées dans une ville où le stationnement est précieux.
Solides finances – Bénéfice net 2024 : 340 000 €, avec un potentiel de croissance significatif sous une gestion optimisée.
Options d'investissement flexibles –
• Maintenir en tant qu'appart-hôtel rentable
• Convertir en hôtel boutique, en capitalisant sur le marché du tourisme de luxe de Milan
• Rénover et vendre les appartements individuellement, en réalisant des gains de développement
Emplacement :
Située dans le Quartiere Isola, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Milan, la propriété bénéficie de la proximité de restaurants tendance, de sites culturels et d'excellentes liaisons de transport, garantissant une forte occupation et une appréciation de la valeur à long terme.
C'est une occasion rare d'acquérir une propriété stratégiquement située à Milan offrant un revenu immédiat, une croissance du capital à long terme et un potentiel de redéveloppement flexible.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité d'investissement exclusive.
Frais d'agence à la charge de l'acheteur
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Réf. 86832002
33 pièces
13 800 000 €
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Après 25 ans à la tête d'une agence de communication florissante à Cardiff, j'ai bâti ma carrière sur l'art de raconter des histoires captivantes. Pourtant, c'est l'immobilier qui m'a toujours véritablement attiré.
Gallois et francophile convaincu, j'ai étudié l'économie à l'Université de Toulouse, et la France est restée profondément ancrée en moi. Lorsque le Brexit et la Covid-19 ont bouleversé le monde d'une manière imprévue, j'ai choisi de voir cette crise comme une opportunité et j'ai réalisé mon rêve. Je suis désormais fier de vivre en France, sur la Côte d'Azur.
Ma passion pour l'immobilier est tout sauf théorique. J'ai mené à bien de nombreux projets de rénovation au Royaume-Uni, j'ai été propriétaire d'un bien à Paris et j'ai travaillé comme agent immobilier pour des agences de luxe à Paris et à Londres. Cette expérience concrète, alliée à un amour profond pour cette région, m'a naturellement conduit vers la vente et la location de biens de luxe dans le Sud de la France.
Mon aventure ici a commencé en octobre 2020, lorsque je suis arrivé comme résident de longue durée à Cinq & Sept à Roujan. En 2022, ce projet a pris forme : j'ai cofondé Polarius International Real Estate avec mon associé, Lee Michael Horan.
Au-delà de l'immobilier, je suis un fervent défenseur des droits des personnes LGBTIQA+ et je suis particulièrement fier d'avoir organisé la toute première Marche des Fiertés à Llantwit Major, la ville côtière du Pays de Galles où tout a commencé.
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