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Presentiamo un asset di prima qualità, generatore di reddito, nel cuore del vivace Quartiere Isola di Milano. Questa proprietà versatile rappresenta un'opportunità eccezionale per investitori multinazionali alla ricerca di alti rendimenti e crescita strategica nel mercato italiano.
Prezzo:
€12.000.000 (Edificio)
€13.800.000 (Edificio + Attività)
Punti salienti:
33 Appartamenti – Gestiti come appart-hotel, con una gamma di dimensioni per soddisfare clienti diversi.
Ampio Spazio Esterno – Giardino di 1.200 m² paesaggistico, ideale per il relax o lo sviluppo futuro.
Vantaggio del Parcheggio – 18 posti auto dedicati in una città dove il parcheggio è un bene prezioso.
Solide Performance Finanziarie – Utile netto 2024: €340.000, con un potenziale di crescita significativo sotto una gestione ottimizzata.
Opzioni di Investimento Flessibili –
• Mantenere come appart-hotel redditizio
• Convertire in un boutique hotel, sfruttando il mercato del turismo di lusso di Milano
• Rinnovare e vendere gli appartamenti singolarmente, sbloccando guadagni di sviluppo
Posizione:
Situata nel Quartiere Isola, uno dei quartieri più dinamici e richiesti di Milano, la proprietà gode di prossimità a ristoranti alla moda, punti di riferimento culturali e ottimi collegamenti di trasporto, garantendo un'alta occupazione e un apprezzamento del valore a lungo termine.
Questa è un'opportunità rara di acquisire una proprietà strategicamente posizionata a Milano, offrendo reddito immediato, crescita del capitale a lungo termine e potenziale di riqualificazione flessibile.
Contattaci oggi per esplorare questa esclusiva opportunità di investimento.
Commissioni dell'agenzia a carico dell'acquirente
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Rif. 86832002
33 locali
13.800.000 €
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Dopo 25 anni alla guida di una fiorente agenzia di comunicazione a Cardiff, ho costruito la mia carriera sull'arte di raccontare storie avvincenti, ma il settore immobiliare è sempre stata la mia vera passione.
Gallese di nascita e francofilo convinto, ho studiato Economia all'Università di Tolosa, e la Francia non mi ha mai veramente abbandonato. Quando la Brexit e il COVID-19 hanno trasformato il mondo in modi che nessuno aveva previsto, ho scelto di vedere questo sconvolgimento come un'opportunità e ho realizzato il sogno di una vita. Sono ora un orgoglioso residente francese, stabilito sulla Costa Azzurra.
La mia passione per il settore immobiliare è tutt'altro che teorica. Ho portato a termine numerosi progetti di ristrutturazione nel Regno Unito, sono stato proprietario di un immobile a Parigi e ho lavorato come agente per agenzie immobiliari di lusso sia a Parigi che a Londra. Questa esperienza concreta, unita a un profondo amore per questa regione, mi ha portato naturalmente a concentrarmi sulla vendita e sull'affitto di immobili di lusso nel sud della Francia.
La mia avventura qui è iniziata nell'ottobre 2020, quando sono arrivato come ospite a lungo termine al Cinq & Sept di Roujan. Nel 2022, quel percorso ha preso forma definitiva: ho cofondato Polarius International Real Estate insieme al mio socio in affari Lee Michael Horan.
Al di là del settore immobiliare, sono un convinto sostenitore dei diritti LGBTIQA+ e sono particolarmente orgoglioso di aver organizzato il primo evento Pride a Llantwit Major, la città costiera del Galles dove è iniziata la mia storia.