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Plongez dans la campagne tranquille avec cette ferme magnifiquement restaurée près de Lapedona. Offrant environ 460 m2 habitables sur trois étages, cette superbe maison comprend 4 chambres, 3 salles de bains et une annexe indépendante de 75 m2. Située au milieu de 2 400 m2 de jardins paysagers avec une piscine de 8 x 4 m, la propriété offre un mélange harmonieux de charme rustique et de confort moderne, avec une vue imprenable sur la vallée en pente vers la mer Adriatique.
La maison principale
Amoureusement restaurée entre 2005 et 2008, cette ferme conserve son charme historique tout en offrant des espaces de vie décloisonnés contemporains et des caractéristiques antisismiques.
• Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse mène à un élégant salon décloisonné divisé en deux niveaux, doté d'une cheminée confortable et de portes-fenêtres lumineuses ouvrant sur le jardin. Adjacente, la salle à manger avec une cheminée à granulés et une cuisine moderne entièrement équipée créent des espaces idéaux pour recevoir. Une salle de bains pour invités, une buanderie et une buanderie ajoutent de la commodité.
• Premier Étage : Ce niveau comprend une grande salle de détente avec cheminée double face et accès à une terrasse panoramique de 43m2. Deux pièces supplémentaires, actuellement un bureau et un dressing, offrent une vue imprenable et une flexibilité pour se transformer en chambres. Une quatrième chambre dispose de connexions pré-équipées pour une salle de bain supplémentaire.
• Deuxième étage : Deux chambres doubles spacieuses avec parquet en bois se trouvent sous de charmants plafonds inclinés avec poutres en bois isolées. Une troisième salle de bain et un dressing complètent cet étage cosy.
La propriété bénéficie d'un système de chauffage avancé, avec chauffage au sol aux deux premiers étages, soutenu par des poêles à pellets, des thermocheminées et des panneaux solaires. Des pompes à chaleur assurent également la climatisation au dernier étage. Connectée à l'eau courante, la maison dispose de deux puits pour l'irrigation et d'un système de sécurité avec caméras pour votre tranquillité d'esprit.
L'annexe
Cette dépendance polyvalente de 75m2 comprend :
• Sous-sol : Trois espaces de rangement pavés et bien éclairés de 50 m2
• Rez-de-chaussée : divisé en un espace de stockage pour le jardinage et un petit espace de vie avec une cuisine, une salle de bains et une douche, parfait pour les clients de la piscine.
Le jardin et la piscine
Conçu pour la détente, le jardin savamment aménagé de 2 400 m2 comprend des espaces définis : un petit verger, un espace potager et des terrasses bien entretenues. Un banc sud-ouest offre une vue imprenable sur la magnifique vallée, tandis que l'espace piscine avec une piscine à marches romaines de 8 x 4 m et une couverture télescopique prolonge les saisons de baignade. Une pergola en bois de 25m2 complète cet espace extérieur idyllique.
Emplacement privilégié
À seulement 2 km du centre de Lapedona et à 10 minutes en voiture des plages de l'Adriatique, la propriété est entourée de collines et de vignobles. Explorez les villages médiévaux à proximité comme Torre di Palme et l'historique Fermo, à seulement 8 km. D'excellentes liaisons de transport incluent l'autoroute A14 (12 km) et l'aéroport d'Ancône (55 minutes).
Cette ferme exquise offre un confort, un style et une vie de campagne paisibles inégalés au cœur des Marches.
Pas d'informations disponibles
Réf. 85520555
5 pièces
4 chambres
485 m²
4 salles de bains
830 000 €
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Professionnel des relations publiques de formation, j'ai dirigé ma propre agence de communication à Cardiff pendant un quart de siècle, mais j'ai toujours été intéressé par l'immobilier.
Je suis un locuteur gallois et francophile qui a étudié l'économie à l'université de Toulouse.
Le Brexit et Covid ont tous deux conspiré d'une manière étrange pour modifier l'orientation de ma vie - me donnant l'opportunité de me diriger vers la France et de réaliser mon rêve de vivre et de travailler ici. Je suis maintenant un fier résident français.
Je suis passionné par l'immobilier et j'ai entrepris un certain nombre de projets de rénovation de propriétés au Royaume-Uni et j'ai possédé une propriété à Paris.
Mon expérience dans l'immobilier m'a amené à travailler comme agent pour une agence immobilière de luxe basée à Paris et une autre à Londres. Mon intérêt personnel s'est
rapidement porté sur la vente et la location de propriétés de luxe dans le sud de la France.
Mon parcours actuel a commencé en octobre 2020 en tant qu'invité de longue durée chez Cinq & Sept à Roujan, avant de finalement m'installer sur la Côte d'Azur et d'établir Polarius
International Real Estate en 2022 avec mon associé Lee Michael Horan.
Je suis également un fier défenseur LGBTIQA + ayant organisé le tout premier événement Pride dans la ville côtière de Llantwit Major dans mon pays d'origine, le Pays de Galles.
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