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Immergiti nella tranquilla vita di campagna con questo casale splendidamente restaurato vicino a Lapedona. Con una superficie abitabile di circa 460 m2 su tre piani, questa splendida casa comprende 4 camere da letto, 3 bagni e una dependance indipendente di 75 m2. Immersa in 2.400 m2 di giardini paesaggistici con una piscina di 8x4 m, la struttura offre una perfetta combinazione di fascino rustico e comfort moderno, con viste mozzafiato sulla valle che digrada verso il Mare Adriatico.
La casa principale
Restaurato con cura tra il 2005 e il 2008, questo casale conserva il suo fascino storico offrendo allo stesso tempo spazi abitativi contemporanei a pianta aperta e caratteristiche antisismiche.
• Piano terra: un ampio ingresso conduce ad un elegante soggiorno a pianta aperta suddiviso in due livelli, completo di accogliente caminetto e luminose porte-finestre che si aprono sul giardino. Adiacente, la sala da pranzo con camino alimentato a pellet e una moderna cucina completamente attrezzata creano spazi ideali per l'intrattenimento. Un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un'area di servizio aggiungono comodità.
• Primo Piano: Questo livello comprende un'ampia sala relax con camino bifacciale e accesso ad un terrazzo panoramico di 43 mq. Due stanze aggiuntive, attualmente uno studio e una cabina armadio, offrono viste mozzafiato e flessibilità per essere trasformate in camere da letto. Una quarta camera è dotata di attacchi predisposti per un ulteriore bagno.
• Secondo piano: due ampie camere matrimoniali con pavimento in legno si trovano sotto affascinanti soffitti inclinati e isolati con travi in legno. Un terzo bagno ed una cabina armadio completano questo accogliente piano.
L'immobile beneficia di un impianto di riscaldamento all'avanguardia, con riscaldamento a pavimento sui primi due piani, supportato da stufe a pellet, termocamini e pannelli solari. Le pompe di calore forniscono anche l'aria condizionata all'ultimo piano. Collegata alla rete idrica, la casa dispone di due pozzi per l'irrigazione e di un sistema di sicurezza con telecamere per la massima tranquillità.
L'allegato
Questa versatile dependance di 75 m2 comprende:
• Seminterrato: tre magazzini ben illuminati e pavimentati di 50 m2
• Piano terra: diviso in un'area deposito per il giardinaggio e un piccolo spazio abitativo con cucina, bagno e doccia, perfetto per gli ospiti della piscina.
Il giardino e la piscina
Progettato per il relax, il giardino sapientemente paesaggistico di 2.400 m2 comprende spazi definiti: un piccolo frutteto, un orto e terrazze ben curate. Una panchina a sud-ovest offre una vista ininterrotta sulla splendida valle, mentre l'area della piscina con una piscina con gradini romani di 8x4 m e copertura telescopica prolunga le stagioni del nuoto. Un pergolato in legno di 25 m2 completa questo idilliaco spazio esterno.
Posizione privilegiata
A soli 2 km dal centro di Lapedona e a 10 minuti di auto dalle spiagge dell'Adriatico, la struttura è circondata da dolci colline e vigneti. Esplora i vicini borghi medievali come Torre di Palme e la storica Fermo, a soli 8 km di distanza. Ottimi collegamenti di trasporto includono l'autostrada A14 (12 km) e l'aeroporto di Ancona (55 minuti).
Questo splendido casale offre comfort, stile e una tranquilla vita di campagna senza pari nel cuore delle Marche.
Nessuna informazione disponibile
Rif. 85520555
5 locali
4 camere
485 m²
4 bagni
830.000 €
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Professionista esperto di pubbliche relazioni, ho gestito la mia agenzia di comunicazione a Cardiff per un quarto di secolo, ma ho sempre avuto un interesse per le proprietà immobiliari.
Parlo inglese, gallese e francofilo che ha studiato economia all'Università di Tolosa.
Brexit e Covid mi hanno fatto capire di dover cambiare la direzione della mia vita, dandomi l'opportunità di trasferirmi in Francia e realizzare il mio sogno di vivere e lavorare qui. Ora
sono un orgoglioso residente francese.
Sono appassionato di proprietà immobiliari e ho intrapreso numerosi progetti di ristrutturazione nel Regno Unito e ho posseduto immobili a Parigi.
La mia esperienza nel settore immobiliare mi ha portato a lavorare come agente per un'agenzia immobiliare di lusso con sede a Parigi e un'altra a Londra. Il mio interesse personale si è rapidamente concentrato sulla vendita e l'affitto di proprietà di lusso nel sud della Francia.
Il mio attuale viaggio è iniziato nell'ottobre 2020 come ospite a lungo termine presso Cinq & Sept a Roujan, prima di stabilirmi definitivamente in Costa Azzurra e fondare Polarius International Real Estate nel 2022 con il mio partner Lee Michael Horan.
Sono anche un'orgogliosa sostenitrice di LGBTIQA+ avendo ospitato il primo Pride nella città costiera di Llantwit Major, nel mio paese d'origine, il Galles.
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