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Immergetevi nella tranquillità della campagna con questo casale splendidamente ristrutturato vicino a Lapedona. Con circa 460 m2 di spazio abitabile su tre piani, questa splendida casa comprende 4 camere da letto, 3 bagni e un annesso indipendente di 75 m2.
Immersa in 2.400 m2 di giardini paesaggistici con una piscina di 8x4 m, la proprietà offre una miscela perfetta di fascino rustico e comfort moderno, con viste mozzafiato sulla valle che degrada verso il Mare Adriatico.
La casa principale
Ristrutturata con cura tra il 2005 e il 2008, questa casa colonica conserva il suo fascino storico pur offrendo spazi contemporanei a pianta aperta e caratteristiche antisismiche.
- Piano terra: Un ampio ingresso conduce a un elegante soggiorno a pianta aperta suddiviso su due livelli, con un accogliente camino e luminose porte francesi che si aprono sul giardino. Adiacente, la sala da pranzo con camino a pellet e la moderna cucina completamente attrezzata creano gli spazi ideali per intrattenersi. Un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un'area di servizio aggiungono comodità.
- Primo piano: Questo livello comprende un'ampia sala relax con camino bifacciale e accesso a una terrazza panoramica di 43 m2 . Altre due stanze, attualmente uno studio e una cabina armadio, offrono una vista mozzafiato e la possibilità di trasformarsi in camere da letto. Una quarta stanza è dotata di allacciamenti per un ulteriore bagno.
- Secondo piano: Due spaziose camere da letto matrimoniali con pavimenti in legno si trovano sotto incantevoli soffitti inclinati e isolati con travi in legno. Un terzo bagno e una cabina armadio completano questo accogliente piano.
La proprietà beneficia di un sistema di riscaldamento avanzato, con riscaldamento a pavimento sui primi due piani, supportato da stufe a pellet, termocamini e pannelli solari. Le pompe di calore forniscono anche l'aria condizionata all'ultimo piano. Collegata alla rete idrica, la casa dispone di due pozzi per l'irrigazione e di un sistema di sicurezza con telecamere per la massima tranquillità.
L'annesso
Questo versatile annesso di 75 m2 comprende:
- Seminterrato: Tre spazi di stoccaggio pavimentati e ben illuminati 50m2
- Piano terra: Diviso in un deposito per il giardinaggio e in un piccolo spazio abitativo con cucina, bagno e doccia, perfetto per gli ospiti della piscina.
Il giardino e la piscina
Progettato per il relax, il giardino di 2.400 m2 sapientemente curato comprende spazi definiti: un piccolo frutteto, un'area per gli ortaggi e terrazze ben curate. Una panchina a sud-ovest offre una vista ininterrotta sulla splendida vallata, mentre l'area della piscina, con una vasca a gradoni romani di 8x4 m e copertura telescopica, prolunga la stagione dei bagni. Un pergolato in legno di 25 m2 completa questo idilliaco spazio esterno.
Posizione privilegiata
A soli 2 km dal centro di Lapedona e a 10 minuti di auto dalle spiagge dell'Adriatico, la struttura è circondata da dolci colline e vigneti. Esplorate i vicini borghi medievali come Torre di Palme e la storica Fermo, a soli 8 km di distanza. Gli ottimi collegamenti includono l'autostrada A14 (12 km) e l'aeroporto di Ancona (55 minuti).
Questo squisito casale offre un comfort ineguagliabile, stile e una tranquilla vita di campagna nel cuore delle Marche.
Nessuna informazione disponibile
Rif. 85520555
5 locali
4 camere
485 m²
4 bagni
550.000 €
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Dopo 25 anni alla guida di una fiorente agenzia di comunicazione a Cardiff, ho costruito la mia carriera sull'arte di raccontare storie avvincenti, ma il settore immobiliare è sempre stata la mia vera passione.
Gallese di nascita e francofilo convinto, ho studiato Economia all'Università di Tolosa, e la Francia non mi ha mai veramente abbandonato. Quando la Brexit e il COVID-19 hanno trasformato il mondo in modi che nessuno aveva previsto, ho scelto di vedere questo sconvolgimento come un'opportunità e ho realizzato il sogno di una vita. Sono ora un orgoglioso residente francese, stabilito sulla Costa Azzurra.
La mia passione per il settore immobiliare è tutt'altro che teorica. Ho portato a termine numerosi progetti di ristrutturazione nel Regno Unito, sono stato proprietario di un immobile a Parigi e ho lavorato come agente per agenzie immobiliari di lusso sia a Parigi che a Londra. Questa esperienza concreta, unita a un profondo amore per questa regione, mi ha portato naturalmente a concentrarmi sulla vendita e sull'affitto di immobili di lusso nel sud della Francia.
La mia avventura qui è iniziata nell'ottobre 2020, quando sono arrivato come ospite a lungo termine al Cinq & Sept di Roujan. Nel 2022, quel percorso ha preso forma definitiva: ho cofondato Polarius International Real Estate insieme al mio socio in affari Lee Michael Horan.
Al di là del settore immobiliare, sono un convinto sostenitore dei diritti LGBTIQA+ e sono particolarmente orgoglioso di aver organizzato il primo evento Pride a Llantwit Major, la città costiera del Galles dove è iniziata la mia storia.