Boutique Hotel in vendita nelle Marche, Italia

Conversione di un monastero del XVII secolo con ristorante, piscina e luogo per eventi

Possedere un hotel di charme unico nel cuore dell'Italia autentica

Questa eccezionale conversione di un monastero del XVII secolo rappresenta una rara opportunità di acquisire un boutique hotel e un ristorante completamente operativi nelle Marche, una delle regioni più autentiche e sempre più ambite d'Italia.

Immersa tra dolci colline vicino alla pittoresca cittadina di Matelica, la proprietà fonde perfettamente architettura storica, attività alberghiere consolidate e uno stile di vita ricercato, rendendola perfetta per investitori, albergatori o per chi sogna di gestire un B&B in Italia.

Restaurata con grande rispetto per il suo patrimonio, la proprietà presenta pavimenti originali in cotto, travi in legno a vista ed elementi storici conservati, creando un ambiente che attrae ospiti internazionali in cerca di vere esperienze italiane.

Caratteristiche principali della struttura:

- Attività consolidata di hotel boutique
- 9 camere per gli ospiti (la maggior parte con bagno privato)
- Ristorante professionale completamente attrezzato
- Chiesa sconsacrata per matrimoni ed eventi
- Piscina e giardini paesaggistici
- 4 ettari di terreno con uliveto e vigneto
- Investimento alberghiero chiavi in mano
- Vista panoramica sulla campagna marchigiana

L'edificio principale

L'elegante residenza principale di 646 m² si estende su tre livelli, combinando il fascino storico con la moderna funzionalità dell'ospitalità.

Sistemazione degli ospiti

I piani superiori ospitano nove spaziose camere per gli ospiti, molte delle quali con bagno privato, ognuna delle quali offre un'ampia vista sulla campagna marchigiana.

Un invitante salotto con biblioteca e stufa costituisce un'accogliente area comune dove gli ospiti possono rilassarsi, leggere o sorseggiare un drink serale.

Ristorante e spazio ospitalità

Il piano terra ospita un ristorante completamente attrezzato con due suggestive sale da pranzo:
- Archi in mattoni a vista
- Travi in legno tradizionali
- Pavimento in cotto autentico

Il ristorante opera in modo indipendente, con ingresso e parcheggio separati, e gode di ottime prenotazioni durante tutto l'anno.

La sua spaziosa disposizione è ideale anche per:
- Corsi di cucina
- Laboratori culinari
- Degustazioni di vino
- Eventi privati

Un luogo unico per eventi: Chiesa storica

All'interno della tenuta si trova un'incantevole chiesa sconsacrata di 96 m², che presenta un affresco del 1557 del pittore Andrioli di Urbino.

Una volta restaurato, questo spazio straordinario può ospitare:
- Matrimoni civili
- Cerimonie private
- Eventi culturali
- Feste esclusive collegate al ristorante

Questa caratteristica, da sola, offre un notevole potenziale di entrate derivanti dagli eventi.

Terreno, piscina e prodotti biologici

La tenuta si estende su quasi 4 ettari di campagna panoramica, tra cui:
- 320 ulivi per la produzione di olio d'oliva biologico
- Un piccolo vigneto per la produzione di vino biologico
- Giardini paesaggistici
- Pergole ombreggiate per pranzare e rilassarsi all'aperto

Gli ospiti possono anche partecipare alla raccolta delle olive, aggiungendo un'ulteriore dimensione all'ospitalità offerta.

Al centro dei giardini si trova una piscina unica di 13 m × 13 m con gradini romani, circondata da un ampio solarium con vista mozzafiato sul Monte San Vicino.

Posizione: L'Italia autentica con un forte richiamo turistico

La proprietà si trova in una posizione tranquilla ma accessibile, sulle colline di Matelica, famosa per il suo Verdicchio di Matelica DOC.

Questa regione attrae visitatori in cerca di:
- Autentica cultura italiana
- Turismo del vino
- Natura e attività all'aperto

Le attrazioni nelle vicinanze includono:
- Grotte di Frasassi - uno dei sistemi di grotte più spettacolari d'Italia
- Fabriano - la storica città della carta
- Parco Naturale della Gola della Rossa - una splendida riserva naturale
- Aeroporto di Ancona Falconara - a circa 1 ora di distanza

La costa adriatica si trova a circa 75 km, il che lo rende una base ideale per esplorare l'intera regione Marche.

Potenziale di investimento

Questa proprietà rappresenta un raro investimento alberghiero chiavi in mano in Italia con:
- Una reputazione consolidata tra gli ospiti internazionali
- Prenotazioni al ristorante per tutto l'anno
- Forte potenziale per matrimoni, ritiri ed esperienze culinarie

Con la crescente popolarità del turismo lento, dei viaggi del vino e dei soggiorni autentici in campagna, le proprietà boutique come questa sono molto richieste.

Per gli acquirenti che desiderano combinare stile di vita e affari, questo monastero trasformato in hotel rappresenta l'opportunità perfetta per vivere e ospitare in una delle regioni più belle d'Italia.