عقار ريفي مع 7 شقق مستقلة ومسبح، كالدارولا، لي ماركي

يقع على بعد 200 متر فقط من قلعة كالدارولا من العصور الوسطى، في تلال ماسيراتا في لي ماركي: عقار ريفي تم ترميمه مع منزل رئيسي وملحقين مستقلين، يقدم سبع وحدات سكنية مستقلة.

بسعر 1,800,000 يورو، يجمع بين حوالي 900 متر مربع من المساحة الداخلية مع 158 متر مربع من الشرفات المغطاة، ومسبح بحجم 12×7، وحوض استحمام ساخن خارجي وأراضي مسورة بالكامل وببوابة.

تم إعادة بناؤه عام 2016 على الطراز التقليدي لريف ماركي، باستخدام الحجر والطوب المستصلح والشرفات المغطاة، العقار جاهز للاستخدام كعمل لتأجير العطلات، أو منزل عائلي متعدد الأجيال، أو إقامة خاصة مع شقق ضيوف تحقق دخلاً، وكلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مركز القرية.

الحقائق الرئيسية
السعر: 1,800,000 يورو
الموقع: كالدارولا، محافظة ماسيراتا، لي ماركي
المساحة الداخلية: حوالي 902 متر مربع
المناطق الخارجية المغطاة: 158 متر مربع
الأراضي: حوالي 3,700 متر مربع، مسورة بالكامل مع مدخل بوابة
الوحدات المستقلة: 7
غرف النوم: 12
الحمامات: 15
الغرف: 36
المسبح: 12×7 متر، بالإضافة إلى حوض استحمام ساخن خارجي
المرآب: 130 متر مربع
الحالة: ممتازة، أعيد بناؤه عام 2016
الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة: نعم
تصنيف كفاءة الطاقة: D (187.28 كيلو واط ساعة/متر مربع سنويًا)
بحيرة كاكامو: 3.8 كم
ماسراتا: 35 كم
ساحل الأدررياتيك (تشيفيتانوفا ماركي): 50 كم
مطار بيريودجا: 81.7 كم
مطار أنكونا: 99 كم

المسكن الرئيسي:

خمس شقق مستقلة
المنزل الرئيسي مكون من ثلاثة طوابق ومقسم إلى خمس وحدات مستقلة، كل منها له مدخله الخاص ونظام تدفئة خاص به، لذلك يمكن السكن في كل شقة أو تأجيرها أو إدارتها بشكل منفصل.

الطابق الأرضي

قاعة مدخل مشتركة بمساحة 42 متر مربع تؤدي إلى شقتين. الشقة الأولى بمساحة 124 متر مربع تحتوي على مطبخ كبير مفتوح ومنطقة لتناول الطعام وغرفة معيشة، وثلاث غرف نوم كل منها بحمام خاص، ومخزن. الشقة الثانية بمساحة 84 متر مربع تحتوي على منطقة معيشة مفتوحة، وغرفتي نوم مزدوجتين (واحدة بحمام خاص)، وحمام ثانٍ، وحمامات مصممة للضيوف ذوي الحركة المحدودة، ومدخل مباشر إلى برتيكو مغطى بمساحة 84 متر مربع لتناول الطعام في الهواء الطلق.

الطابق الأول

قاعة مشتركة بمساحة 29 متر مربع تخدم شقتين أخريين. الشقة الأولى بمساحة 98 متر مربع تقدم منطقة معيشة مفتوحة مع إطلالات بانورامية، وثلاث غرف نوم، اثنتان منهما بحمام خاص، وحمام ثالث. الشقة الثانية بمساحة 83 متر مربع تحتوي على منطقة معيشة مفتوحة تفتح على شرفة، وغرفتي نوم، وحمام، ومخزن.

الطابق السفلي

المستوى السفلي بمساحة 282 متر مربع يشمل شقة استوديو بمساحة 118 متر مربع، ومرآب وساحة تخزين بمساحة 130 متر مربع مع مساحة للغسيل، و34 متر مربع من الغرف الملحقة المتصلة. تم بناء هيكل مصعد من الطابق السفلي إلى الطابق الأول، جاهز لتركيب مصعد.

الملحقات

مستقلة في الحديقة، يضيف ملحقان مستقلان المزيد من أماكن إقامة الضيوف. الأول هو كوخ من طابقين بمساحة حوالي 70 متر مربع، يتضمن مطبخ ومنطقة معيشة مفتوحة، وغرفة نوم وحمام، بالإضافة إلى مظلة مغطاة بمساحة 17 متر مربع. الطابق السفلي بمساحة 46 متر مربع يضم مرافق المسبح، مع غرف لتغيير الملابس، دورات مياه ودش.

على الجانب المقابل من الحديقة، الملحق الثاني هو استوديو بمساحة 43 متر مربع محاط من جانبين بشرفة مغطاة، مع مطبخ خارجي يضم شواية وفرن تقليدي للحطب، مكان تجمع طبيعي لأمسيات الصيف.

المسبح والحديقة والحياة الخارجية

يجلس العقار على حوالي 3,700 متر مربع من الأراضي المسورة بالكامل: حوالي 2,400 متر مربع من الحدائق المنسقة و1,300 متر مربع من الساحات والممرات التي تربط المباني. في مركزه يوجد مسبح بطول 12×7 متر وحوض استحمام ساخن خارجي، محاط بالشرفات والتراسات المغطاة التي توفر الظل لتناول الطعام والاسترخاء مع العائلة والأصدقاء أو الضيوف. الحديقة مزودة بإضاءة خارجية ونظام ري، مدعومًا ببئر وجمع مياه الأمطار.

الميزات التقنية

العقار متصل بالغاز الرئيسي والصرف الصحي العام. كل شقة في المنزل الرئيسي لديها تدفئة مستقلة عبر المشعات، بينما الملحقات لديها تدفئة خاصة بأنظمة تحت الأرضية، والتي تمتد أيضًا إلى المناطق الخارجية المغطاة، مما يجعل من الممكن تغليف برتيكو كدفيئة على مدار السنة. تم تركيب تكييف هواء في غرف النوم ومناطق المعيشة في شقق الإيجار، مع ترتيبات مسبقة لغرف أخرى، وهناك توفير للألواح الشمسية الحرارية. النوافذ الخشبية مزدوجة الزجاج مع شاشات للحشرات، شبكات للنوافذ ونظام إنذار حجمي يكمل المواصفات.

العيش في كالدارولا، لي ماركي

كالدارولا هي قرية تاريخية في ريف ماسيراتا، معروفة بتخطيطها العمراني من عصر النهضة، والقصور الأنيقة وقلعة بالوتا الخرافية بأسوارها الفريدة على الطراز الغويلفي. التلال المحيطة تنتج كورونسينا، وهي نوع محلي قديم من الزيتون معروف بزيت الزيتون البكر الممتاز الفلفلي ذي اللون الأخضر الزاهي. بحيرة كاكامو تبعد أقل من 4 كم، ومنطقة جبال سيبيليني حول فياسترا تبعد حوالي 26 كم، وماسراتا وريكاناتي وآسيسي وشواطئ الأدررياتيك في تشيفيتانوفا ماركي كلها على مسافة سهلة بالسيارة.

لماذا تشتري هذا العقار الريفي؟

قلة من العقارات في لي ماركي تقدم سبع وحدات مستقلة، ومسبح كبير، وأراضي مسورة ضمن مسافة سير من مركز قرية تاريخية. عيش في شقة واحدة وأجر البقية، أو تشغيل العقار كعمل تأجير عطلات بوتيكي، أو جمع عدة أجيال من العائلة تحت سقف واحد مع الحفاظ على خصوصية الجميع. مع وجود شقق مؤجرة مجهزة بالفعل وبناء جديد عالي المستوى عام 2016، العقار جاهز لتوليد الدخل من اليوم الأول.