Finca Rural con 7 Apartamentos Independientes y Piscina, Caldarola, Las Marcas

Situada a solo 200 metros del castillo medieval de Caldarola, en las colinas de Macerata de Las Marcas: una finca rural restaurada con una residencia principal y dos anexos independientes, que ofrecen siete unidades habitacionales autónomas.

Con un precio de 1.800.000 €, combina aproximadamente 900 m² de espacio interior con 158 m² de pórticos cubiertos, una piscina de 12×7, un jacuzzi al aire libre y terrenos totalmente cerrados con portón.

Reconstruida en 2016 al estilo tradicional del campo de Las Marcas, con piedra, ladrillo recuperado y pórticos cubiertos, la finca está lista para usarse como negocio de alquiler vacacional, casa familiar multigeneracional o residencia privada con apartamentos para invitados que generen ingresos, todo a poca distancia a pie del centro del pueblo.

Datos Clave
Precio: 1.800.000 €
Ubicación: Caldarola, Provincia de Macerata, Las Marcas
Área interior: aprox. 902 m²
Áreas exteriores cubiertas: 158 m²
Terrenos: aprox. 3.700 m², totalmente cerrados con entrada con portón
Unidades independientes: 7
Dormitorios: 12
Baños: 15
Habitaciones: 36
Piscina: 12×7 m, más jacuzzi exterior
Garaje: 130 m²
Estado: excelente, reconstruida en 2016
Acceso para discapacitados: sí
Calificación energética: D (187,28 kWh/m² por año)
Lago Caccamo: 3,8 km
Macerata: 35 km
Costa Adriática (Civitanova Marche): 50 km
Aeropuerto de Perugia: 81,7 km
Aeropuerto de Ancona: 99 km

Residencia Principal:

Cinco Apartamentos Independientes
La casa principal está dispuesta en tres niveles y dividida en cinco unidades autónomas, cada una con su propia entrada y sistema de calefacción, por lo que cada apartamento puede ser habitado, alquilado o gestionado por separado.

Planta Baja

Un hall de entrada compartido de 42 m² conduce a dos apartamentos. El apartamento de 124 m² tiene una gran cocina abierta, comedor y sala de estar, tres dormitorios cada uno con baño en suite y un cuarto de almacenamiento. El apartamento de 84 m² tiene una zona de estar de planta abierta, dos dormitorios dobles (uno con baño en suite), un segundo baño, baños diseñados para invitados con movilidad reducida y acceso directo a un pórtico cubierto de 84 m² para comer al aire libre.

Primer Piso

Un hall compartido de 29 m² sirve a dos apartamentos más. El apartamento de 98 m² ofrece una zona de estar de planta abierta con vistas panorámicas, tres dormitorios, dos con baño en suite, y un tercer baño. El apartamento de 83 m² tiene una zona de estar de planta abierta que se abre a un balcón, dos dormitorios, un baño y un cuarto de almacenamiento.

Planta Inferior

El nivel inferior de 282 m² incluye un apartamento estudio de 118 m², un garaje y área de almacenamiento de 130 m² con espacio para lavandería y 34 m² de habitaciones auxiliares conectadas. Ya está construido el hueco para ascensor desde la planta inferior hasta el primer piso, listo para instalar un elevador.

Los Anexos

Situados en el jardín, dos anexos independientes añaden más alojamiento para huéspedes. El primero es una casa de dos pisos de unos 70 m² de espacio habitable, que incluye una cocina y sala de estar de planta abierta, un dormitorio y un baño, además de un dosel cubierto de 17 m². Su nivel inferior de 46 m² alberga las instalaciones de la piscina, con vestuarios, inodoros y duchas.

En el lado opuesto del jardín, el segundo anexo es un estudio de 43 m² rodeado en dos lados por un pórtico cubierto, con una cocina al aire libre que cuenta con barbacoa y horno tradicional de leña, un lugar natural para reuniones en las noches de verano.

Piscina, Jardín y Vida al Aire Libre

La finca se encuentra en aproximadamente 3.700 m² de terrenos totalmente cerrados: unos 2.400 m² de jardín paisajístico y 1.300 m² de patios y caminos que conectan los edificios. En el centro se halla una piscina de 12×7 metros y un jacuzzi exterior, rodeados de pórticos y terrazas cubiertas que brindan sombra para comer y relajarse con familia, amigos o invitados. El jardín cuenta con iluminación exterior y sistema de riego, respaldados por un pozo y recogida de agua de lluvia.

Características Técnicas

La propiedad está conectada a gas natural y alcantarillado público. Cada apartamento en la casa principal tiene calefacción independiente por radiadores, mientras que los anexos tienen su propia calefacción con sistemas de suelo radiante, que también se extienden a áreas exteriores cubiertas, haciendo posible acristalar un pórtico como un invernadero durante todo el año. El aire acondicionado está instalado en los dormitorios y áreas de estar de los apartamentos de alquiler, con otras habitaciones pre-arranjadas para ello y hay provisión para paneles solares térmicos. Ventanas de madera con doble acristalamiento, mosquiteras, rejas en las ventanas y un sistema de alarma volumétrico completan la especificación.

Vivir en Caldarola, Las Marcas

Caldarola es un pueblo histórico en el campo de Macerata, conocido por su plan urbanístico renacentista, elegantes palacios y el castillo de cuento Castello Pallotta con sus distintivos almenados güelfos. Las colinas circundantes producen Coroncina, una antigua variedad local de oliva valorada por su vívido aceite de oliva virgen extra verde y picante. El Lago Caccamo está a menos de 4 km, la zona de los Montes Sibillini alrededor de Fiastra a unos 26 km, y Macerata, Recanati, Asís y las playas adriáticas de Civitanova Marche están todas a poca distancia en coche.

¿Por qué comprar esta finca rural?

Pocas propiedades en Las Marcas ofrecen siete unidades independientes, una gran piscina y terrenos cerrados a poca distancia a pie del centro de un pueblo histórico. Viva en un apartamento y alquile el resto, gestione toda la finca como un alquiler turístico boutique, o reúna a varias generaciones de una familia bajo un mismo techo mientras mantiene la privacidad de todos. Con apartamentos de alquiler ya equipados y la reconstrucción de 2016 terminada con altos estándares, la finca está lista para generar ingresos desde el primer día.