Villa de 3 dormitorios con vistas al océano - Bingin Hills, Uluwatu

Enclavado en lo alto del enclave más exclusivo de Bingin, este lujoso complejo de sólo nueve villas de 3 dormitorios ofrece vistas panorámicas al océano, una refinada arquitectura y una perfecta combinación de vida tropical y diseño contemporáneo.

Los precios aumentarán el 1 de diciembre de 2025, por lo que ahora es la oportunidad ideal para reservar una fantástica villa con vistas al océano a precios de prelanzamiento antes de los aumentos previstos.

Esta villa personifica el lujo isleño elevado con su distribución de planta abierta, acabados naturales y fluidez interior-exterior sin fisuras. Las amplias puertas de cristal enmarcan el horizonte turquesa, mientras que la piscina infinita y el salón hundido crean un santuario privado para relajarse o entretenerse.

Todos los dormitorios disponen de cuarto de baño privado e interiores a medida inspirados en la artesanía balinesa moderna. La suite principal se abre directamente a la terraza, que ofrece impresionantes vistas de la puesta de sol sobre el océano Índico.

La piscina tiene 30 m2 y una terraza adyacente de 12 m2 situada a un nivel ligeramente inferior al del espacio interior principal.

Situado a pocos minutos de las playas de Bingin y Dreamland, The Hills ofrece el equilibrio perfecto entre serenidad y comodidad, una oportunidad de inversión excepcional y un verdadero refugio de estilo de vida.

Características principales:

- 3 amplios dormitorios en suite
- Vistas panorámicas al océano y a la puesta de sol
- Sala de estar y comedor de planta abierta
- Piscina infinita con salón hundido
- Acabados de alta calidad y materiales naturales
- Urbanización cerrada con seguridad 24 horas al día, 7 días a la semana
- Ubicación privilegiada cerca de Bingin, Dreamland y los puntos de surf de Uluwatu

Tarifa media diaria (ADR): 300 USD
Ocupación: Basado en escenarios de 65 /75 /90
Ingresos mensuales: 5.931 USD / 6.844 USD / 8.212 USD
Gastos mensuales (40%): 1.364 $ / 1.574 $ / 1.889
Beneficio bruto mensual: 4.567 $ /5.270 /6.324
Beneficio bruto anual: 54.805 $ /63.236 /75.884
ROI no apalancado: 10 /11.5 /13.8 %
Periodo de amortización: 10,04 /8,7 /7,25 años

Plan de pago:

- 10% de depósito a la reserva
- 30% a la firma del contrato (acreditado al 40%)
- 30% al terminar las paredes
- 20% al finalizar el tejado
- 10% a la entrega

Finalización: Q3 2027
Tenencia del terreno: 30 años de arrendamiento con opción de prórroga de 25 años

Tres villas (A1, A3 y A5) ya se han vendido (a 14.11.25) y quedan 6 villas.