Villa de 3 dormitorios con vistas al océano - Bingin Hills, Uluwatu

En lo alto del enclave más exclusivo de Bingin, esta lujosa urbanización de sólo nueve villas de 3 dormitorios ofrece vistas panorámicas al océano, una refinada arquitectura y una perfecta combinación de vida tropical y diseño contemporáneo.

Esta villa personifica el lujo isleño elevado con su distribución de planta abierta, acabados naturales y una fluidez perfecta entre el interior y el exterior. Las amplias puertas de cristal enmarcan el horizonte turquesa, mientras que la piscina infinita y el salón hundido crean un santuario privado para relajarse o entretenerse.

Todos los dormitorios disponen de cuarto de baño privado e interiores a medida inspirados en la artesanía balinesa moderna. La suite principal se abre directamente a la terraza, que ofrece impresionantes vistas de la puesta de sol sobre el océano Índico.

La piscina tiene 30 m² y una terraza adyacente de 12 m² situada a un nivel ligeramente inferior al del espacio interior principal.

Situado a pocos minutos de las playas de Bingin y Dreamland, The Hills ofrece el equilibrio perfecto entre serenidad y comodidad, una oportunidad de inversión excepcional y un verdadero refugio de estilo de vida.

Características principales:

- 3 amplios dormitorios en suite
- Vistas panorámicas al océano y a la puesta de sol
- Sala de estar y comedor de planta abierta
- Piscina infinita con salón hundido
- Acabados de alta gama y materiales naturales
- Urbanización cerrada con seguridad 24 horas al día, 7 días a la semana
- Ubicación privilegiada cerca de Bingin, Dreamland y los puntos de surf de Uluwatu

Tarifa media diaria (ADR): 300 USD
Ocupación: Basado en escenarios de 65%, 75% y 90%.
Ingresos mensuales: $5.931 / $6.844 / $8.212
Gastos mensuales (40%): 1.364 USD / 1.574 USD / 1.889 USD
Beneficio bruto mensual: $4.567 / $5.270 / $6.324
Beneficio bruto anual: 54.805 $ / 63.236 $ / 75.884 $.
ROI no apalancado: 10%, 11.5%, 13.8%
Periodo de amortización: 10,04, 8,7, 7,25 años

Plan de pago:

- 10% de depósito a la reserva
- 30% a la firma del contrato (acreditado al 40%)
- 30% al terminar las paredes
- 20% al finalizar el tejado
- 10% a la entrega

Finalización: Q3 2027
Tenencia del terreno: 30 años de arrendamiento con opción de prórroga de 25 años