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En lo alto del enclave más exclusivo de Bingin, esta lujosa urbanización de sólo nueve villas de 3 dormitorios ofrece vistas panorámicas al océano, una refinada arquitectura y una perfecta combinación de vida tropical y diseño contemporáneo.
Esta villa personifica el lujo isleño elevado con su distribución de planta abierta, acabados naturales y una fluidez perfecta entre el interior y el exterior. Las amplias puertas de cristal enmarcan el horizonte turquesa, mientras que la piscina infinita y el salón hundido crean un santuario privado para relajarse o entretenerse.
Todos los dormitorios disponen de cuarto de baño privado e interiores a medida inspirados en la artesanía balinesa moderna. La suite principal se abre directamente a la terraza, que ofrece impresionantes vistas de la puesta de sol sobre el océano Índico.
La piscina tiene 30 m² y una terraza adyacente de 12 m² situada a un nivel ligeramente inferior al del espacio interior principal.
Situado a pocos minutos de las playas de Bingin y Dreamland, The Hills ofrece el equilibrio perfecto entre serenidad y comodidad, una oportunidad de inversión excepcional y un verdadero refugio de estilo de vida.
Características principales:
- 3 amplios dormitorios en suite
- Vistas panorámicas al océano y a la puesta de sol
- Sala de estar y comedor de planta abierta
- Piscina infinita con salón hundido
- Acabados de alta gama y materiales naturales
- Urbanización cerrada con seguridad 24 horas al día, 7 días a la semana
- Ubicación privilegiada cerca de Bingin, Dreamland y los puntos de surf de Uluwatu
Tarifa media diaria (ADR): 300 USD
Ocupación: Basado en escenarios de 65%, 75% y 90%.
Ingresos mensuales: $5.931 / $6.844 / $8.212
Gastos mensuales (40%): 1.364 USD / 1.574 USD / 1.889 USD
Beneficio bruto mensual: $4.567 / $5.270 / $6.324
Beneficio bruto anual: 54.805 $ / 63.236 $ / 75.884 $.
ROI no apalancado: 10%, 11.5%, 13.8%
Periodo de amortización: 10,04, 8,7, 7,25 años
Plan de pago:
- 10% de depósito a la reserva
- 30% a la firma del contrato (acreditado al 40%)
- 30% al terminar las paredes
- 20% al finalizar el tejado
- 10% a la entrega
Finalización: Q3 2027
Tenencia del terreno: 30 años de arrendamiento con opción de prórroga de 25 años
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Ref 86435902
4 piezas
3 dormitorios
198 m²
3 baños
550.000 US$
(472.346 €)
No information available
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Tras 25 años al frente de una exitosa agencia de comunicación en Cardiff, forjé mi carrera creando historias cautivadoras, pero el sector inmobiliario siempre fue mi verdadera pasión.
Hablante de galés y orgulloso francófilo, estudié Economía en la Universidad de Toulouse, y Francia siempre ha estado presente en mi vida. Cuando el Brexit y la COVID-19 transformaron el mundo de maneras que nadie anticipó, decidí ver la disrupción como una invitación y me mudé, algo que siempre había soñado. Ahora soy un orgulloso residente francés, afincado en la Costa Azul.
Mi pasión por el sector inmobiliario es todo menos teórica. He llevado a cabo numerosos proyectos de renovación en el Reino Unido, fui propietario de una vivienda en París y trabajé como agente para agencias inmobiliarias de lujo tanto en París como en Londres. Esta experiencia práctica, combinada con un profundo amor por esta región, me llevó naturalmente a centrarme en la compraventa y el alquiler de propiedades de lujo en el sur de Francia.
Mi aventura aquí comenzó en octubre de 2020, cuando llegué como huésped de larga duración a Cinq & Sept en Roujan. Para 2022, ese camino había tomado forma: cofundé Polarius International Real Estate junto a mi socio Lee Michael Horan.
Más allá del sector inmobiliario, soy un defensor comprometido de los derechos LGBTIQA+ y me enorgullece especialmente haber organizado el primer evento del Orgullo en Llantwit Major, la ciudad costera de Gales donde comenzó mi historia.
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