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Arroccato in cima all'enclave più esclusiva di Bingin, questo lussuoso complesso di sole nove ville con 3 camere da letto offre una vista panoramica sull'oceano, un'architettura raffinata e una fusione perfetta di vita tropicale e design contemporaneo.
Questa villa incarna il lusso elevato dell'isola con la sua disposizione a pianta aperta, le finiture naturali e il flusso interno-esterno senza soluzione di continuità. Le ampie vetrate incorniciano l'orizzonte turchese, mentre la piscina a sfioro e il salotto incassato creano un santuario privato per il relax o l'intrattenimento.
Ogni camera da letto dispone di un bagno privato e di interni su misura ispirati al moderno artigianato balinese. La suite padronale si apre direttamente sulla terrazza, offrendo una vista mozzafiato sul tramonto dell'Oceano Indiano.
La piscina è di 30 m² con un ponte adiacente di 12 m² posizionato a un livello leggermente inferiore rispetto allo spazio interno principale.
Situato a pochi minuti dalle spiagge di Bingin e Dreamland, The Hills offre il perfetto equilibrio tra serenità e convenienza: un'eccezionale opportunità di investimento e un vero e proprio rifugio di vita.
Caratteristiche principali:
- 3 spaziose camere da letto con bagno privato
- Vista panoramica sull'oceano e sul tramonto
- Soggiorno e zona pranzo a pianta aperta
- Piscina a sfioro con salotto incassato
- Finiture di alto livello e materiali naturali
- Tenuta recintata con sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7
- Posizione privilegiata vicino a Bingin, Dreamland e agli spot per il surf di Uluwatu
Tariffa media giornaliera (ADR): USD 300
Occupazione: Basato su scenari del 65%, 75% e 90%.
Entrate mensili: $5.931 / $6.844 / $8.212
Spese mensili (40%): $1.364 / $1.574 / $1.889
Profitto lordo mensile: $4.567 / $5.270 / $6.324
Profitto lordo annuale: $54.805 / $63.236 / $75.884
ROI non livellato: 10%, 11.5%, 13.8%
Periodo di ritorno dell'investimento: 10,04, 8,7, 7,25 anni
Piano di pagamento:
- 10% di deposito alla prenotazione
- 30% alla firma del contratto (accreditato sul 40%)
- 30% al completamento delle pareti
- 20% al completamento del tetto
- 10% alla consegna
Completamento: Q3 2027
Proprietà del terreno: Contratto di locazione di 30 anni con un'opzione di estensione di 25 anni
Nessuna informazione disponibile
Rif. 86435902
4 locali
3 camere
198 m²
3 bagni
550.000 USD
(472.346 €)
Nessuna informazione disponibile
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Dopo 25 anni alla guida di una fiorente agenzia di comunicazione a Cardiff, ho costruito la mia carriera sull'arte di raccontare storie avvincenti, ma il settore immobiliare è sempre stata la mia vera passione.
Gallese di nascita e francofilo convinto, ho studiato Economia all'Università di Tolosa, e la Francia non mi ha mai veramente abbandonato. Quando la Brexit e il COVID-19 hanno trasformato il mondo in modi che nessuno aveva previsto, ho scelto di vedere questo sconvolgimento come un'opportunità e ho realizzato il sogno di una vita. Sono ora un orgoglioso residente francese, stabilito sulla Costa Azzurra.
La mia passione per il settore immobiliare è tutt'altro che teorica. Ho portato a termine numerosi progetti di ristrutturazione nel Regno Unito, sono stato proprietario di un immobile a Parigi e ho lavorato come agente per agenzie immobiliari di lusso sia a Parigi che a Londra. Questa esperienza concreta, unita a un profondo amore per questa regione, mi ha portato naturalmente a concentrarmi sulla vendita e sull'affitto di immobili di lusso nel sud della Francia.
La mia avventura qui è iniziata nell'ottobre 2020, quando sono arrivato come ospite a lungo termine al Cinq & Sept di Roujan. Nel 2022, quel percorso ha preso forma definitiva: ho cofondato Polarius International Real Estate insieme al mio socio in affari Lee Michael Horan.
Al di là del settore immobiliare, sono un convinto sostenitore dei diritti LGBTIQA+ e sono particolarmente orgoglioso di aver organizzato il primo evento Pride a Llantwit Major, la città costiera del Galles dove è iniziata la mia storia.