Villa con 3 camere da letto vista oceano - Bingin Hills, Uluwatu

Arroccato in cima all'enclave più esclusiva di Bingin, questo lussuoso complesso di sole nove ville con 3 camere da letto offre una vista panoramica sull'oceano, un'architettura raffinata e una perfetta fusione di vita tropicale e design contemporaneo.

I prezzi aumenteranno il 1° dicembre 2025: è quindi l'occasione ideale per prenotare una fantastica villa con vista sull'oceano a prezzi di pre-lancio prima degli aumenti previsti.

Questa villa incarna il lusso elevato dell'isola con la sua disposizione a pianta aperta, le finiture naturali e il flusso interno-esterno senza soluzione di continuità. Le ampie vetrate incorniciano l'orizzonte turchese, mentre la piscina a sfioro e il salotto incassato creano un santuario privato per il relax o l'intrattenimento.

Ogni camera da letto dispone di un bagno privato e di interni su misura ispirati al moderno artigianato balinese. La suite padronale si apre direttamente sulla terrazza, offrendo una vista mozzafiato sul tramonto dell'Oceano Indiano.

La piscina è di 30 m2 con un ponte adiacente di 12 m2 a un livello di pavimento leggermente inferiore rispetto allo spazio interno principale.

Situato a pochi minuti dalle spiagge di Bingin e Dreamland, The Hills offre il perfetto equilibrio tra serenità e convenienza: un'eccezionale opportunità di investimento e un vero e proprio stile di vita ritirato.

Caratteristiche principali:

- 3 spaziose camere da letto con bagno privato
- Vista panoramica sull'oceano e sul tramonto
- Soggiorno e zona pranzo a pianta aperta
- Piscina a sfioro con salotto incassato
- Finiture di alto livello e materiali naturali
- Tenuta recintata con sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7
- Posizione privilegiata vicino a Bingin, Dreamland e agli spot per il surf di Uluwatu

Tariffa media giornaliera (ADR): USD 300
Occupazione: Basato su scenari del 65 /75 /90 %.
Entrate mensili: $5.931 /6.844 /8.212
Spese mensili (40%): $1.364 /1.574 /1.889
Profitto lordo mensile: $4.567 /5.270 /6.324
Profitto lordo annuale: 54.805 /63.236 /75.884 dollari
ROI non livellato: 10 /11.5 /13.8 %
Periodo di ritorno dell'investimento: 10,04 /8,7 /7,25 anni

Piano di pagamento:

- 10% di deposito alla prenotazione
- 30% alla firma del contratto (accreditato sul 40%)
- 30% al completamento delle pareti
- 20% al completamento del tetto
- 10% alla consegna

Completamento: Q3 2027
Proprietà del terreno: Contratto di locazione trentennale con opzione di estensione di 25 anni

Tre ville (A1, A3 e A5) sono state vendute (al 14.11.25) e ne rimangono 6.