ru
EUR
ru
EUR
Расположенный на вершине самого эксклюзивного анклава Бингина, этот роскошный комплекс из всего девяти вилл с 3 спальнями предлагает панорамные виды на океан, изысканную архитектуру и органичное сочетание тропической жизни с современным дизайном.
Эта вилла олицетворяет собой возвышенную островную роскошь с ее открытой планировкой, натуральной отделкой и беспрепятственным переходом из помещения на улицу. Широкие стеклянные двери обрамляют бирюзовый горизонт, а бассейн-инфинити и утопленная гостиная создают приватное убежище для отдыха и развлечений.
В каждой спальне есть ванная комната и выполненные на заказ интерьеры, вдохновленные современным балийским мастерством. Главная спальня выходит прямо на террасу, откуда открывается захватывающий вид на закат и Индийский океан.
Бассейн площадью 30 м² и прилегающая к нему площадка для бассейна площадью 12 м² расположены немного ниже, чем основное внутреннее пространство.
Расположенный всего в нескольких минутах от пляжей Бингин и Дримленд, The Hills обеспечивает идеальный баланс между спокойствием и удобством - исключительная инвестиционная возможность и настоящий образ жизни.
Ключевые особенности:
- 3 просторные спальни с ванными комнатами
- Панорамные виды на океан и закат
- Гостиная и столовая открытой планировки
- Бесконечный бассейн с утопленным лаунджем
- Высококачественная отделка и натуральные материалы
- Охраняемая усадьба с круглосуточной охраной
- Удачное расположение рядом с Бингином, Дримлендом и Улувату.
Среднесуточный тариф (ADR): USD $300
Заполняемость: На основе сценариев 65%, 75% и 90%
Ежемесячный доход: $5 931 / $6 844 / $8 212
Ежемесячные расходы (40%): $1,364 / $1,574 / $1,889
Ежемесячная валовая прибыль: $4,567 / $5,270 / $6,324
Годовая валовая прибыль: $54,805 / $63,236 / $75,884
Нераскрытая рентабельность инвестиций: 10%, 11.5%, 13.8%
Период окупаемости: 10,04, 8,7, 7,25 лет
План выплат:
- 10% депозит при бронировании
- 30% при подписании контракта (засчитывается в счет 40%)
- 30% по завершении строительства стен
- 20% по завершении строительства крыши
- 10% при сдаче объекта
Завершение: Q3 2027
Владение землей: 30-летняя аренда с возможностью продления на 25 лет
No information available
Ссыл. 86435902
4 Комнаты
3 Спальни
198 м²
3 ванных комнат
550 000 $
(472 346 €)
No information available
Этот сайт защищен reCAPTCHA, и применяются Политика конфиденциальности и Условия использования Google.
За 25 лет руководства успешным коммуникационным агентством в Кардиффе я построил карьеру на умении рассказывать захватывающие истории, однако недвижимость всегда была моей истинной страстью.
Будучи носителем валлийского языка и убеждённым франкофилом, я изучал экономику в Университете Тулузы, и Франция никогда по-настоящему меня не отпускала. Когда Brexit и COVID-19 изменили мир так, как никто не мог предвидеть, я решил воспринять эти перемены как приглашение к действию и осуществил мечту всей своей жизни. Теперь я с гордостью являюсь резидентом Франции и живу на Лазурном берегу.
Моя страсть к недвижимости — это всё что угодно, но только не теория. Я реализовал множество проектов по реновации в Великобритании, владел недвижимостью в Париже и работал агентом в элитных агентствах недвижимости как в Париже, так и в Лондоне. Этот практический опыт в сочетании с глубокой любовью к этому региону естественным образом привёл меня к тому, чтобы сосредоточиться на продаже и аренде элитной недвижимости на юге Франции.
Моё приключение здесь началось в октябре 2020 года, когда я прибыл в качестве долгосрочного гостя в Cinq & Sept в Руяне. К 2022 году этот путь обрёл окончательную форму: я стал сооснователем компании Polarius International Real Estate вместе со своим деловым партнёром Ли Майклом Хораном.
Помимо сферы недвижимости, я являюсь убеждённым сторонником прав ЛГБТИQA+ и особенно горжусь тем, что организовал первое в истории мероприятие Прайд в Лланtwit-Мейджор — прибрежном городе Уэльса, где началась моя история.
Посмотреть предложения