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Auf der Spitze der exklusivsten Enklave von Bingin gelegen, bietet diese luxuriöse Anlage mit nur neun Villen mit 3 Schlafzimmern einen Panoramablick auf den Ozean, eine raffinierte Architektur und eine nahtlose Mischung aus tropischem Leben und zeitgenössischem Design.
Diese Villa ist der Inbegriff von gehobenem Inselluxus mit ihrer offenen Raumaufteilung, den natürlichen Oberflächen und dem nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ausgedehnte Glastüren rahmen den türkisfarbenen Horizont ein, während der Infinity-Pool und die versunkene Lounge einen privaten Zufluchtsort zum Entspannen oder Unterhalten schaffen.
Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und eine maßgeschneiderte Einrichtung, die von moderner balinesischer Handwerkskunst inspiriert ist. Die Master-Suite öffnet sich direkt auf die Terrasse und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang über dem Indischen Ozean.
Der Pool ist 30 m² groß und verfügt über ein angrenzendes 12 m² großes Pooldeck, das etwas tiefer liegt als der Innenbereich.
Nur wenige Minuten von den Stränden von Bingin und Dreamland entfernt, bietet The Hills die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort - eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit und ein wahrer Rückzugsort für den Lebensstil.
Hauptmerkmale:
- 3 geräumige en-suite Schlafzimmer
- Panoramablick auf das Meer und den Sonnenuntergang
- Offen gestaltete Wohn- und Essbereiche
- Unendlicher Pool mit versunkener Lounge
- Hochwertige Oberflächen und natürliche Materialien
- Sichere, geschlossene Anlage mit 24/7 Sicherheitsdienst
- Beste Lage in der Nähe von Bingin, Dreamland und Uluwatu Surfspots
Durchschnittlicher Tagespreis (ADR): USD $300
Belegung: Basierend auf den Szenarien 65%, 75% und 90%
Monatliche Einnahmen: $5.931 / $6.844 / $8.212
Monatliche Ausgaben (40%): $1.364 / $1.574 / $1.889
Monatlicher Bruttogewinn: $4.567 / $5.270 / $6.324
Jährlicher Bruttogewinn: $54.805 / $63.236 / $75.884
Unverschuldeter ROI: 10%, 11.5%, 13.8%
Amortisationszeit: 10,04, 8,7, 7,25 Jahre
Zahlungsplan:
- 10% Anzahlung bei Reservierung
- 30% bei Vertragsunterzeichnung (wird auf 40% angerechnet)
- 30% nach Fertigstellung der Wände
- 20% bei Fertigstellung des Daches
- 10% bei der Übergabe
Fertigstellung: Q3 2027
Besitzverhältnisse: 30 Jahre Erbpacht mit 25-jähriger Verlängerungsoption
Keine Informationen verfügbar
Ref. 86435902
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
198 m²
3 Badezimmer
550.000 $
(472.346 €)
Keine Informationen verfügbar
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Nach 25 Jahren an der Spitze einer erfolgreichen Kommunikationsagentur in Cardiff habe ich meine Karriere damit aufgebaut, fesselnde Geschichten zu erzählen – doch die Immobilienbranche war stets meine wahre Leidenschaft.
Als Walisischsprecher und überzeugter Frankophiler studierte ich Wirtschaftswissenschaften an der Universität Toulouse, und Frankreich hat mich nie wirklich losgelassen. Als der Brexit und COVID-19 die Welt auf eine Weise veränderten, die niemand vorhergesehen hatte, entschied ich mich, diesen Umbruch als Einladung zu betrachten, und verwirklichte meinen lang gehegten Traum. Ich bin nun stolzer Einwohner Frankreichs und lebe an der Côte d'Azur.
Meine Leidenschaft für Immobilien ist alles andere als theoretisch. Ich habe zahlreiche Renovierungsprojekte im Vereinigten Königreich durchgeführt, war Eigentümer einer Immobilie in Paris und arbeitete als Makler für Luxusimmobilienagenturen in Paris und London. Diese praktische Erfahrung, verbunden mit einer tiefen Liebe zu dieser Region, führte mich ganz natürlich dazu, mich auf den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Luxusimmobilien in Südfrankreich zu konzentrieren.
Mein Abenteuer hier begann im Oktober 2020, als ich als Langzeitgast in Cinq & Sept in Roujan ankam. Bis 2022 hatte dieser Weg seine endgültige Form angenommen: Ich gründete gemeinsam mit meinem Geschäftspartner Lee Michael Horan Polarius International Real Estate.
Über die Immobilienbranche hinaus bin ich ein engagierter Befürworter der LGBTIQA+-Rechte und bin besonders stolz darauf, die allererste Pride-Veranstaltung in Llantwit Major organisiert zu haben – der Küstenstadt in Wales, wo meine Geschichte begann.
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