3-Schlafzimmer-Villa mit Meerblick - Bingin Hills, Uluwatu

Auf der Spitze der exklusivsten Enklave von Bingin gelegen, bietet diese luxuriöse Anlage mit nur neun Villen mit 3 Schlafzimmern einen Panoramablick auf den Ozean, eine raffinierte Architektur und eine nahtlose Mischung aus tropischem Leben und zeitgenössischem Design.

Die Preise steigen am 1. Dezember 2025 - daher ist jetzt die ideale Gelegenheit, eine fantastische Villa mit Meerblick zu Vorab-Preisen zu reservieren, bevor die geplanten Erhöhungen erfolgen.

Diese Villa verkörpert mit ihrer offenen Raumaufteilung, den natürlichen Oberflächen und dem nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich den gehobenen Luxus der Insel. Ausgedehnte Glastüren rahmen den türkisfarbenen Horizont ein, während der Infinity-Pool und die versunkene Lounge einen privaten Zufluchtsort zum Entspannen oder zur Unterhaltung schaffen.

Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und eine maßgeschneiderte Einrichtung, die von moderner balinesischer Handwerkskunst inspiriert ist. Die Master-Suite öffnet sich direkt auf die Terrasse und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang über dem Indischen Ozean.

Der Pool ist 30 m2 groß und hat eine angrenzende 12 m2 große Poolterrasse, die etwas tiefer liegt als der Hauptraum.

Nur wenige Minuten von den Stränden Bingin und Dreamland entfernt, bietet The Hills die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort - eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit und ein wahrer Rückzugsort für den Lebensstil.

Hauptmerkmale:

- 3 geräumige en-suite Schlafzimmer
- Panoramablick auf das Meer und den Sonnenuntergang
- Offen gestaltete Wohn- und Essbereiche
- Unendlicher Pool mit versunkener Lounge
- Hochwertige Oberflächen und natürliche Materialien
- Sichere, geschlossene Anlage mit 24/7 Sicherheitsdienst
- Beste Lage in der Nähe von Bingin, Dreamland und Uluwatu Surfspots

Durchschnittlicher Tagespreis (ADR): USD $300
Belegung: Basierend auf 65 /75 /90 % Szenarien
Monatliche Einnahmen: $5.931 /6.844 /8.212
Monatliche Ausgaben (40%): $1.364 /1.574 /1.889
Monatlicher Bruttogewinn: $4.567 /5.270 /6.324
Jährlicher Bruttogewinn: $54.805 /63.236 /75.884
Unverschuldeter ROI: 10 /11.5 /13.8 %
Amortisationszeit: 10,04 /8,7 /7,25 Jahre

Zahlungsplan:

- 10% Anzahlung bei Reservierung
- 30% bei Vertragsunterzeichnung (wird auf 40% angerechnet)
- 30% nach Fertigstellung der Wände
- 20% bei Fertigstellung des Daches
- 10% bei der Übergabe

Fertigstellung: Q3 2027
Besitzverhältnisse: 30 Jahre Erbpacht mit 25-jähriger Verlängerungsoption

Drei Villen (A1, A3 & A5) sind bereits verkauft (Stand: 14.11.25), es verbleiben 6 Villen.