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Perché au sommet de l'enclave la plus exclusive de Bingin, ce développement de luxe de seulement neuf villas de trois chambres offre des vues panoramiques sur l'océan, une architecture raffinée et un mélange harmonieux de vie tropicale et de design contemporain.
Cette villa incarne le luxe insulaire élevé avec son agencement ouvert, ses finitions naturelles et son flux intérieur-extérieur transparent. De larges baies vitrées encadrent l'horizon turquoise, tandis que la piscine à débordement et le salon en contrebas créent un sanctuaire privé pour se détendre ou recevoir.
Chaque chambre dispose d'une salle de bains privative et d'un intérieur sur mesure inspiré de l'artisanat balinais moderne. La suite principale s'ouvre directement sur la terrasse, offrant une vue imprenable sur l'océan Indien au coucher du soleil.
La piscine fait 30 m² et dispose d'une terrasse adjacente de 12 m², située à un niveau légèrement inférieur à celui de l'espace intérieur principal.
Situé à quelques minutes des plages de Bingin et de Dreamland, The Hills offre un équilibre parfait entre sérénité et commodité - une opportunité d'investissement exceptionnelle et un véritable lieu de retraite.
Caractéristiques principales :
- 3 chambres spacieuses avec salle de bains
- Vues panoramiques sur l'océan et le coucher de soleil
- Salon et salle à manger décloisonnés
- Piscine à débordement avec salon en contrebas
- Finitions haut de gamme et matériaux naturels
- Domaine sécurisé avec sécurité 24h/24 et 7j/7
- Situation privilégiée à proximité de Bingin, Dreamland et des spots de surf d'Uluwatu
Tarif journalier moyen (ADR) : 300 USD
Taux d'occupation : Basé sur des scénarios de 65%, 75% et 90%.
Recettes mensuelles : 5 931 $ / 6 844 $ / 8 212
Dépenses mensuelles (40%) : 1 364 $ / 1 574 $ / 1 889
Bénéfice brut mensuel : 4 567 $ / 5 270 $ / 6 324
Bénéfice brut annuel : 54 805 $ / 63 236 $ / 75 884
ROI sans effet de levier : 10%, 11.5%, 13.8%
Période de récupération : 10,04, 8,7, 7,25 ans
Plan de paiement :
- 10% d'acompte à la réservation
- 30% à la signature du contrat (crédité à 40%)
- 30% à l'achèvement des murs
- 20 % à l'achèvement du toit
- 10 % à la remise des clés
Achèvement : Q3 2027
Régime foncier : Bail de 30 ans avec une option de prolongation de 25 ans
Pas d'informations disponibles
Réf. 86435902
4 pièces
3 chambres
198 m²
3 salles de bains
550 000 $US
(472 346 €)
Pas d'informations disponibles
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Après 25 ans à la tête d'une agence de communication florissante à Cardiff, j'ai bâti ma carrière sur l'art de raconter des histoires captivantes. Pourtant, c'est l'immobilier qui m'a toujours véritablement attiré.
Gallois et francophile convaincu, j'ai étudié l'économie à l'Université de Toulouse, et la France est restée profondément ancrée en moi. Lorsque le Brexit et la Covid-19 ont bouleversé le monde d'une manière imprévue, j'ai choisi de voir cette crise comme une opportunité et j'ai réalisé mon rêve. Je suis désormais fier de vivre en France, sur la Côte d'Azur.
Ma passion pour l'immobilier est tout sauf théorique. J'ai mené à bien de nombreux projets de rénovation au Royaume-Uni, j'ai été propriétaire d'un bien à Paris et j'ai travaillé comme agent immobilier pour des agences de luxe à Paris et à Londres. Cette expérience concrète, alliée à un amour profond pour cette région, m'a naturellement conduit vers la vente et la location de biens de luxe dans le Sud de la France.
Mon aventure ici a commencé en octobre 2020, lorsque je suis arrivé comme résident de longue durée à Cinq & Sept à Roujan. En 2022, ce projet a pris forme : j'ai cofondé Polarius International Real Estate avec mon associé, Lee Michael Horan.
Au-delà de l'immobilier, je suis un fervent défenseur des droits des personnes LGBTIQA+ et je suis particulièrement fier d'avoir organisé la toute première Marche des Fiertés à Llantwit Major, la ville côtière du Pays de Galles où tout a commencé.
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