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Vivez en Sardaigne et laissez la propriété s'autofinancer.
Ce domaine entièrement rénové à Quartucciu, à 21 km de Cagliari, combine une villa manoir privée avec six appartements de vacances meublés et une clientèle internationale fidèle bâtie au fil des années de réservations estivales.
Il se trouve dans un domaine clos et clôturé de 2 hectares avec des orangers, des oliviers anciens et des jardins.
Pourquoi les acheteurs choisissent cette propriété
* Revenus locatifs établis : six appartements autonomes (12 chambres, 24 lits), entièrement réservés chaque été par des clients internationaux réguliers, pour une saison familiale de seulement 3 à 4 mois
* Villa manoir privée : clôturée, murée et séparée de la zone des invités, permettant aux propriétaires de vivre sur place en toute intimité
* Vente clé en main : la vente de l'entreprise inclut tout l'équipement, le mobilier et le linge de maison
* Emplacement de choix : à 21 km de Cagliari, 21 km de l'aéroport de Cagliari, 35 km de Villasimius et environ 6 km de la plage la plus proche, avec un parcours de golf à 1,3 km
La villa manoir
* Deux salons, bureau, salle à manger et cuisine avec coin repas
* Deux chambres et deux salles de bains
* Deux vérandas couvertes
* Deux cheminées et un poêle à pellets
* Climatisation complète par pompe à chaleur
Les appartements de vacances
Trois bâtiments de 709 m² au total : la villa manoir avec deux appartements, une villetta détachée et un bloc de trois appartements. Chaque appartement dispose de sa propre cuisine équipée ou kitchenette, et chaque pièce est climatisée par pompe à chaleur. La plupart disposent d'entrées privées.
Vie extérieure
* Piscine creusée de 12 m × 6 m
* Solarium avec transats et voiles d'ombrage
* Porche meublé d'environ 50 m²
* Espace barbecue et jardins paysagers pour la détente
* Parking privé
* Allée bordée d'arbres de 500 m menant à l'entrée des invités
Terres, vergers et autosuffisance
* 19 536 m² de terrain avec possibilité d'agrotourisme ou d'agriculture
* 149 orangers et 36 oliviers anciens
* 38 arbres fruitiers (figuier, grenade, citronnier, lime, mandarinier, pêcher, poirier, plaqueminier, cognassier, néflier et mûrier), plus des potagers
* Quatre puits artésiens historiques avec deux réservoirs en béton
* Irrigation connectée au réseau de drainage du sud de la Sardaigne
* Système photovoltaïque de 6 kW, éclairage LED et solaire
Sécurité et infrastructures
* Entièrement clôturé avec grillage électro-soudé de 2 m
* Villa et jardin entourés de murs de 2,6 m
* Portails automatiques et vidéosurveillance
* Trois accès routiers séparés
* Eau de ville plus réserves de 3 000 L et 1 000 L
* Deux systèmes de traitement des eaux usées
* Chauffe-eau au GPL
* Buanderie et salle de repassage partagées
Emplacement : Quartucciu, Sardaigne
Quartucciu est une ville tranquille sur la plaine du Campidano, à quelques minutes de Cagliari et de la côte sud. Elle sert de base pour les plages, Villasimius, le golf ainsi que les restaurants et la culture de la ville, avec un arrêt de bus à 1,4 km.
Idéal pour les acheteurs recherchant un style de vie avec une maison en Sardaigne générant des revenus, les investisseurs cherchant une entreprise de location de vacances établie, ainsi que les opérateurs d'agrotourisme ou d'hôtellerie boutique.
Le prix n'inclut pas la commission de l'acheteur de 5%
Pas d'informations disponibles
Réf. 87512742
16 pièces
15 chambres
709 m²
8 salles de bains
1 550 000 €
Pas d'informations disponibles
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Après 25 ans à la tête d'une agence de communication florissante à Cardiff, j'ai bâti ma carrière sur l'art de raconter des histoires captivantes. Pourtant, c'est l'immobilier qui m'a toujours véritablement attiré.
Gallois et francophile convaincu, j'ai étudié l'économie à l'Université de Toulouse, et la France est restée profondément ancrée en moi. Lorsque le Brexit et la Covid-19 ont bouleversé le monde d'une manière imprévue, j'ai choisi de voir cette crise comme une opportunité et j'ai réalisé mon rêve. Je suis désormais fier de vivre en France, sur la Côte d'Azur.
Ma passion pour l'immobilier est tout sauf théorique. J'ai mené à bien de nombreux projets de rénovation au Royaume-Uni, j'ai été propriétaire d'un bien à Paris et j'ai travaillé comme agent immobilier pour des agences de luxe à Paris et à Londres. Cette expérience concrète, alliée à un amour profond pour cette région, m'a naturellement conduit vers la vente et la location de biens de luxe dans le Sud de la France.
Mon aventure ici a commencé en octobre 2020, lorsque je suis arrivé comme résident de longue durée à Cinq & Sept à Roujan. En 2022, ce projet a pris forme : j'ai cofondé Polarius International Real Estate avec mon associé, Lee Michael Horan.
Au-delà de l'immobilier, je suis un fervent défenseur des droits des personnes LGBTIQA+ et je suis particulièrement fier d'avoir organisé la toute première Marche des Fiertés à Llantwit Major, la ville côtière du Pays de Galles où tout a commencé.
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