带壁画的主层和带早餐公寓的16世纪宫殿，佩尔戈拉，马尔凯大区

位于Palazzo Mattei-Baldini宫殿内的修复主层，这是一座16世纪的贵族宫殿，拥有壁画天花板、原始地板和宏伟的接待室。该物业结合了250平方米的主住宅、147平方米的阁楼早餐公寓和一间39平方米的底层带私人浴室的房间，非常适合作为办公室、接待处或客房。

该宫殿于2020年至2023年间在文物主管部门的监督下修复，适合三类买家：寻找独特意大利住宅的人、寻找精品住宿业务的投资者或想要举办音乐会和文化活动场所的创意人士，该宫殿多年来一直举办此类活动。

主要信息
价格：690,000欧元
位置：佩萨罗-乌尔比诺省佩尔戈拉历史中心，马尔凯大区
总面积：726平方米
卧室：3
浴室：4–5
房间数：13
共享庭院：约260平方米，含居民停车位
状况：优秀，2020-23年修复
供暖：自动颗粒锅炉
设施：距离100米
安科纳机场：64公里
亚得里亚海海岸（法诺）：42公里

拥有五百年历史的贵族宫殿
Palazzo Mattei-Baldini建于16世纪，1832年至1835年为马里奥·马泰伊红衣主教扩建，设计者为罗马建筑师拉斐尔·格里利。公寓占据原主层的一部分，曾为15个相互连接的房间。壁画天花板和历史地板保存完好，搭配大胆的色彩和现代装饰，令室内环境兼具个人特色与宜居性。

主层（一楼，250平方米）

宽敞的入口大厅通向宏伟的壁画沙龙，是家的核心，自然适合接待、私人音乐会和晚宴。一侧是两间客用浴室；另一侧是厨房、目前用作阅览室的独立客厅，以及带套间浴室的卧室。

阁楼早餐公寓（147平方米）

顶楼已布置为床位和早餐使用，有开放式客厅、餐厅和厨房区，带两间卧室，浴室附带候客室。额外未完工的房间显然可扩展住宿容量并增加租金收入。

底层多功能房间（39平方米）

有自己的浴室和两个独立入口（庭院和主厅），可独立于住宅使用：办公室、客人接待处、工作室或私人客房。楼梯下设有储藏室、技术室及庭院通道。

庭院、停车及技术设施

宫殿拥有约260平方米的共用内部庭院，内设居民停车位，这是意大利历史中心罕见的便利。保留了原始窗框，并按文物规则安装了防碎玻璃，供暖采用现代自动装料颗粒锅炉。

居住在佩尔戈拉，马尔凯大区

佩尔戈拉被称为“百教堂之城”，拥有中世纪街道、贵族宫殿和镀金青铜博物馆，该博物馆收藏了1946年在附近发现的独特罗马镀金青铜雕像。美食爱好者为秋季举办的国家白松露博览会而来，还为当地的酸樱桃酒Visner所倾倒。切萨诺谷的山丘和葡萄园环绕城镇，乌尔比诺和古比奥相距42公里，弗拉萨西洞穴31公里，法诺和塞尼加利亚的亚得里亚海海滩驾车约45分钟内可达。

为何购买此宫殿公寓？

少有价值在70万欧元以下的物业，能提供真实壁画内饰、现成的床位和早餐服务及独立底层单元。您可居住于主层，将阁楼出租，经营精品宾馆，或延续作为文化场所的传统。无论哪种方式，您拥有的是马尔凯建筑遗产的真实一部分。