ru
EUR
ru
EUR
Восстановленный piano nobile внутри Palazzo Mattei-Baldini, дворца XVI века с фресками на потолках, оригинальными полами и великолепными приемными комнатами.
Недвижимость сочетает в себе основное жилое пространство площадью 250 м², мансарду площадью 147 м², уже оборудованную под B&B, и комнату на первом этаже площадью 39 м² с отдельной ванной комнатой, идеально подходящую для офиса, ресепшена или гостевого номера.
Отреставрирован в период с 2020 по 2023 год под контролем органов охраны памятников; подойдет трем категориям покупателей: тем, кто ищет уникальное итальянское жилье, инвесторам, желающим открыть бутик-гостиницу, или творческим людям, желающим создать площадку для концертов и культурных мероприятий, которые проводятся во дворце уже много лет.
Основные сведения
Цена: €690 000
Расположение: исторический центр, Пергола (Пезаро-Урбино), Ле Марке
Общая площадь: 726 м²
Спальни: 3
Ванные комнаты: 4–5
Комнаты: 13
Общий двор: около 260 м² с парковкой для жителей
Состояние: отличное, восстановлен в 2020–23 гг.
Отопление: автоматический пеллетный котел
Услуги: 100 м
Аэропорт Анкона: 64 км
Адриатическое побережье (Фано): 42 км
Благородный дворец с пятнадцатисотлетней историей
Palazzo Mattei-Baldini датируется XVI веком и был расширен между 1832 и 1835 годами для кардинала Марио Маттеи по проекту римского архитектора Рафаэлло Грилли. Апартаменты занимают часть оригинального piano nobile, ранее включавшего последовательность из 15 взаимосвязанных комнат. Фрески на потолках и исторические полы сохранились в первозданном виде, сбалансированные яркой цветовой гаммой и современными элементами интерьера, что придает помещениям индивидуальный, жилой характер.
Piano Nobile (первый этаж, 250 м²)
Просторное вестибюльное помещение открывается в большую фрескированную гостиную — сердце дома и естественное место для приемов, частных концертов и ужинов. С одной стороны расположены две гостевые ванных комнаты; с другой — кухня, отдельная гостевая комната, используемая сейчас как читальный зал, и спальня с ванной комнатой.
Мансардные апартаменты B&B (147 м²)
Верхний этаж уже оборудован для использования под bed and breakfast: открытая зона гостиной, столовой и кухни, две спальни, а также ванная с прихожей на лестничной площадке. Дополнительные неотделанные комнаты предоставляют явные возможности для расширения жилого пространства и увеличения дохода от аренды.
Многофункциональное помещение на первом этаже (39 м²)
С собственной ванной комнатой и двумя отдельными входами — с двора и главного холла — эта комната функционирует независимо от жилого пространства: офис, ресепшен для гостей, студия или частный гостевой номер. Под лестницей размещены кладовая, техническое помещение и выход во двор.
Двор, парковка и технические особенности
Во дворце есть общий внутренний двор площадью около 260 м² с парковкой для жителей, что является редкостью для исторического центра Италии. Оригинальные оконные рамы сохранены и оборудованы ударопрочным стеклом в соответствии с требованиями охраны памятников, отопление осуществляется современным пеллетным котлом с автоматической подачей.
Жизнь в Пергола, Ле Марке
Пергола известна как «город ста церквей», с средневековыми улочками, дворцами и Музеем позолоченной бронзы, где хранится уникальная коллекция римских позолоченных бронзовых статуй, найденных поблизости в 1946 году. Любители еды приезжают за белым трюфелем, который отмечают каждую осень на Национальной выставке белого трюфеля, а также за visner — местным вишневым вином. Холмы и виноградники долины Чезано окружают город, Урбино и Губбио находятся в 42 км, пещеры Фрасасси — в 31 км, а адриатические пляжи Фано и Сенигаллии — примерно в 45 минутах езды на машине.
Почему стоит купить эти апартаменты во дворце?
Мало какие объекты недвижимости стоимостью менее €700 000 предлагают аутентичные фрески, готовую гостиницу B&B и отдельное помещение на первом этаже под одной крышей. Живите в piano nobile и сдавайте мансарду, управляйте всем зданием как бутиковой гостницей или продолжайте традицию как культурную площадку. В любом случае вы владеете подлинным кусочком архитектурного наследия Ле Марке.
Ссыл. 87560458
13 Комнаты
4 Спальни
726 м²
3 ванных комнат
690 000 €
No information available
Этот сайт защищен reCAPTCHA, и применяются Политика конфиденциальности и Условия использования Google.
За 25 лет руководства успешным коммуникационным агентством в Кардиффе я построил карьеру на умении рассказывать захватывающие истории, однако недвижимость всегда была моей истинной страстью.
Будучи носителем валлийского языка и убеждённым франкофилом, я изучал экономику в Университете Тулузы, и Франция никогда по-настоящему меня не отпускала. Когда Brexit и COVID-19 изменили мир так, как никто не мог предвидеть, я решил воспринять эти перемены как приглашение к действию и осуществил мечту всей своей жизни. Теперь я с гордостью являюсь резидентом Франции и живу на Лазурном берегу.
Моя страсть к недвижимости — это всё что угодно, но только не теория. Я реализовал множество проектов по реновации в Великобритании, владел недвижимостью в Париже и работал агентом в элитных агентствах недвижимости как в Париже, так и в Лондоне. Этот практический опыт в сочетании с глубокой любовью к этому региону естественным образом привёл меня к тому, чтобы сосредоточиться на продаже и аренде элитной недвижимости на юге Франции.
Моё приключение здесь началось в октябре 2020 года, когда я прибыл в качестве долгосрочного гостя в Cinq & Sept в Руяне. К 2022 году этот путь обрёл окончательную форму: я стал сооснователем компании Polarius International Real Estate вместе со своим деловым партнёром Ли Майклом Хораном.
Помимо сферы недвижимости, я являюсь убеждённым сторонником прав ЛГБТИQA+ и особенно горжусь тем, что организовал первое в истории мероприятие Прайд в Лланtwit-Мейджор — прибрежном городе Уэльса, где началась моя история.
Посмотреть предложения