Une retraite de campagne prestigieuse à Staffolo – Le Marche

Nichée dans les collines ondulantes de la campagne des Marches, dans la vallée enchantée et fertile de l'Esino, cette charmante ferme semi-indépendante a été restaurée avec soin pour offrir un mélange unique d'authenticité, de confort et d'élégance raffinée.

Entourée d'un peu plus d'un hectare de terrain privé et agrémentée d'une piscine à débordement panoramique, la propriété est située dans un lieu privilégié immergé dans la nature, où la lumière, la tranquillité et l'horizon ouvert créent un rare sentiment d'harmonie.

Située à seulement quelques kilomètres du village historique perché de Staffolo — renommé pour ses vues à couper le souffle et poétiquement connu sous le nom de "Balcon de Vallesina" — cette ancienne habitation rurale a été transformée d'une humble maison de paysan en une retraite de campagne prestigieuse pour des séjours inoubliables.

Construite en 2021, la ferme a été entièrement reconstruite selon les normes antisismiques les plus récentes et dans le plus grand respect du paysage local. Chaque brique, tuile de toit et élément de mobilier a été méticuleusement récupéré, restauré et intégré dans la nouvelle structure, préservant le caractère authentique et l'âme du bâtiment original tout en offrant un confort contemporain et une qualité architecturale exceptionnelle.

La Ferme

La ferme couvre environ 210 m² répartis sur trois niveaux. Bien qu'adjacente à une autre structure, le bâtiment est entièrement indépendant sur le plan structurel et fonctionnel, avec sa propre entrée privée, jardin, terrain et systèmes utilitaires, garantissant une intimité et une autonomie totales.

Rez-de-chaussée :

Au rez-de-chaussée, un portique couvert généreux d'environ 35 m² s'ouvre sur le jardin et donne sur la magnifique piscine à débordement, créant un cadre idyllique pour la vie en plein air. Ici, une cuisine en maçonnerie entièrement équipée et une grande table à manger créent un environnement parfait pour les déjeuners en plein air, les dîners conviviaux et les soirées détendues sous les étoiles.

L'entrée principale mène à une salle de loisirs polyvalente, actuellement meublée d'une table de billard, d'une bibliothèque et d'un piano, en faisant un espace raffiné et accueillant pour les loisirs et le divertissement. Un petit canapé sous l'escalier ajoute à l'ambiance de cette pièce invitante, qui donne également accès directement au portique. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec une douche en maçonnerie et une buanderie bien équipée.

Premier étage :

Le premier étage dispose d'un bel espace de vie en open space avec une cuisine sur mesure et une île centrale, un coin repas et un salon spacieux. Une cheminée thermo et deux canapés élégants définissent l'espace de vie, tandis qu'une lumière naturelle abondante et une palette de couleurs chaudes évoquent un luxe discret, le confort et la tranquillité.

Deuxième étage :

Un escalier raffiné en bois et fer mène au deuxième étage, dédié aux chambres à coucher. Ici, deux chambres doubles spacieuses disposent chacune de salles de bain attenantes avec douche à l'italienne. Une chambre dispose également d'une mezzanine charmante, offrant un espace de couchage supplémentaire et un intérêt architectural.

Restaurée avec soin à partir de 2018, cette ferme remarquable possède des finitions de haute qualité dans toute la maison, mêlant harmonieusement l'artisanat traditionnel des Marches au design contemporain. La durabilité a guidé tout le projet : deux systèmes photovoltaïques — l'un sur le toit et l'autre sur la pergola extérieure utilisée comme parking et station de recharge pour véhicules électriques et e-bikes — fournissent une puissance totale de 7 kW pour une efficacité énergétique optimale. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne et la cheminée thermo. Les chambres disposent également de la climatisation. Les intérieurs soigneusement sélectionnés reflètent la passion des propriétaires pour la restauration de meubles anciens et leur association avec des éléments modernes pour atteindre un équilibre harmonieux et élégant.

Le Terrain

La propriété est entourée d'un jardin paysager magnifiquement aménagé avec plusieurs zones parfaites pour les apéritifs en plein air, la détente et les rassemblements en famille ou entre amis. Au-delà du jardin, le domaine s'étend sur environ 10 154 m² de terrain privé, comprenant des pelouses en terrasses douces et une végétation luxuriante.

Environ 1 500 m² du terrain sont entièrement clôturés, offrant une zone sécurisée et plane autour de la maison, tandis que le reste du terrain s'incline doucement à travers des terrasses souples, principalement en pelouse. Le portique couvert spacieux sert de cœur à la vie en plein air, avec une cuisine extérieure, une grande table à manger en verre et des sièges design.

Juste à quelques pas se trouve la magnifique piscine à débordement, parfaitement positionnée pour offrir une vue panoramique spectaculaire et profiter des brises qui rafraîchissent même les journées d'été les plus chaudes. D'ici, on peut admirer un paysage naturel époustouflant, y compris les formations d'argile calanchi visibles au loin.

La piscine rectangulaire mesure 13,5 x 5 mètres, avec une profondeur constante de 1,40 mètre, un système de purification à sel, des marches internes pour un accès facile et une cascade charmante le long d'un côté. Une zone solarium bien équipée avec chaises longues, transats et parasols complète cette oasis extérieure raffinée.

L'Emplacement

La ferme occupe une position enviable sur les collines juste derrière le village médiéval de Staffolo. Avec une situation dominante et une vue panoramique à 360 degrés, allant de la vallée de l'Esino à celle du Musone, Staffolo est affectueusement connu sous le nom de "Balcon de Vallesina". Au nord, la vue s'étend jusqu'à la mer Adriatique scintillante, tandis qu'au sud, le profil distinct du mont San Vicino domine la ligne d'horizon montagneuse.

Le paysage est défini par les contours doux et élégants des collines des Marches, ornés de vignobles, de champs et d'oliviers centenaires qui confèrent au paysage son charme intemporel. Ce cadre exceptionnel offre une base parfaite pour explorer les trésors culturels et naturels de la région, y compris les spectaculaires grottes de Frasassi — parmi les complexes karstiques les plus impressionnants d'Europe — et les nombreux villages historiques de la région.

À seulement 2 kilomètres, Staffolo détient fièrement le prestigieux Drapeau Orange du Touring Club Italiano, décerné pour l'excellence en hospitalité, qualité environnementale et patrimoine culturel. À proximité, on trouve des destinations renommées telles que Macerata, Corinaldo, Recanati, Loreto, Ancona et Pesaro, ainsi que les plages immaculées de la côte adriatique et les paysages préservés du parc naturel régional du Conero. Les commodités quotidiennes sont facilement accessibles dans les environs de Staffolo et Coste.