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Immerso tra le dolci colline della campagna marchigiana, nell’incantevole e fertile Valle dell’Esino, questo affascinante casale semi-indipendente è stato restaurato con estrema cura per offrire un perfetto connubio tra autenticità, comfort ed elegante raffinatezza.
Circondato da poco più di un ettaro di terreno privato e arricchito da una piscina panoramica a sfioro, l’immobile gode di una posizione privilegiata, immersa nella natura, dove luce, tranquillità e orizzonti aperti creano una rara sensazione di armonia.
Situato a pochi chilometri dallo storico borgo collinare di Staffolo — rinomato per i suoi panorami mozzafiato e poeticamente definito il “Balcone della Vallesina” — questo antico edificio rurale è stato trasformato da umile casa contadina in un prestigioso rifugio di campagna, ideale per soggiorni indimenticabili.
Completato nel 2021, il casale è stato interamente ricostruito secondo le più recenti normative antisismiche e nel pieno rispetto del paesaggio circostante. Ogni mattone, coppo ed elemento d’arredo è stato accuratamente recuperato, restaurato e integrato nella nuova struttura, preservando il carattere autentico e l’anima originaria dell’edificio, offrendo al contempo comfort moderni e un’eccellente qualità architettonica.
Il Casale
Il casale si sviluppa su circa 210 mq distribuiti su tre livelli. Pur essendo adiacente a un’altra struttura, l’edificio è completamente indipendente sia dal punto di vista strutturale che funzionale, con ingresso privato, giardino, terreno e impianti autonomi, garantendo massima privacy.
Piano Terra:
Al piano terra, un ampio portico coperto di circa 35 mq si apre sul giardino e si affaccia sulla splendida piscina a sfioro, creando un ambiente ideale per la vita all’aperto. Qui si trovano una cucina in muratura completamente attrezzata e un grande tavolo da pranzo, perfetti per pranzi all’aperto, cene conviviali e serate rilassanti sotto le stelle.
L’ingresso principale conduce a un ambiente polifunzionale dedicato al tempo libero, attualmente arredato con tavolo da biliardo, libreria e pianoforte, rendendolo uno spazio elegante e accogliente. Un divanetto sotto la scala contribuisce all’atmosfera intima di questa stanza, che gode anche di accesso diretto al portico. Il piano terra comprende inoltre un bagno con doccia in muratura e una lavanderia ben attrezzata.
Primo Piano:
Il primo piano ospita una splendida zona living open space con cucina su misura dotata di isola centrale, zona pranzo e ampio soggiorno. Un suggestivo termocamino e due eleganti divani definiscono lo spazio, mentre la luce naturale abbondante e le tonalità calde creano un’atmosfera di comfort, equilibrio e raffinata semplicità.
Secondo Piano:
Una scala raffinata in legno e ferro conduce al secondo piano, dedicato alla zona notte. Qui si trovano due ampie camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite dotato di doccia. Una delle camere dispone inoltre di un caratteristico soppalco, che offre ulteriore spazio notte e valore architettonico.
Oggetto di un attento restauro iniziato nel 2018, questo straordinario casale presenta finiture di alta qualità, in cui l’artigianato tradizionale marchigiano si fonde armoniosamente con il design contemporaneo. Il progetto è stato guidato da criteri di sostenibilità: due impianti fotovoltaici — uno sul tetto e uno su una pergola esterna adibita a parcheggio e stazione di ricarica per veicoli elettrici ed e-bike — garantiscono una potenza complessiva di 7 kW. Il riscaldamento è assicurato da una moderna pompa di calore e dal termocamino; le camere sono inoltre dotate di aria condizionata. Gli interni riflettono la passione dei proprietari per il recupero di arredi antichi, sapientemente combinati con elementi moderni.
Il Terreno
La proprietà è circondata da un giardino curato con diverse aree ideali per aperitivi, relax e momenti conviviali con famiglia e amici. Oltre il giardino, il terreno si estende per circa 10.154 mq, comprendendo prati terrazzati e una rigogliosa vegetazione.
Circa 1.500 mq sono completamente recintati, offrendo un’area sicura e pianeggiante intorno alla casa, mentre la restante parte si sviluppa dolcemente su terrazze naturali, prevalentemente a prato. Il grande portico coperto rappresenta il cuore della vita all’aperto, completo di cucina esterna, ampio tavolo da pranzo con piano in vetro e sedute di design.
A pochi passi si trova la magnifica piscina a sfioro, perfettamente posizionata per godere di ampie viste panoramiche e della brezza che rinfresca anche nelle giornate estive più calde. Da qui si possono ammirare suggestivi paesaggi naturali, inclusi i caratteristici calanchi visibili in lontananza.
La piscina rettangolare misura 13,5 x 5 metri, con profondità costante di 1,40 metri, sistema di depurazione a sale, gradini interni per un facile accesso e una scenografica cascata lungo uno dei lati. Completa questo elegante spazio esterno una zona solarium attrezzata con lettini, sdraio e ombrelloni.
La Posizione
Il casale gode di una posizione invidiabile sulle colline alle spalle del borgo medievale di Staffolo. Grazie alla sua posizione dominante e alle viste panoramiche a 360 gradi dalla Valle dell’Esino alla Valle del Musone, Staffolo è conosciuto come il “Balcone della Vallesina”. A nord lo sguardo si estende fino al mare Adriatico, mentre a sud domina il profilo del Monte San Vicino.
Il paesaggio è caratterizzato dalle morbide colline marchigiane, punteggiate da vigneti, campi e uliveti secolari che conferiscono al territorio un fascino senza tempo. Questa location rappresenta una base ideale per esplorare le ricchezze culturali e naturali della regione, tra cui le spettacolari Grotte di Frasassi — uno dei complessi carsici più importanti d’Europa — e i numerosi borghi storici circostanti.
A soli 2 km, Staffolo è insignito della prestigiosa Bandiera Arancione del Touring Club Italiano, riconoscimento assegnato per l’eccellenza nell’accoglienza, nella qualità ambientale e nel patrimonio culturale. Nelle vicinanze si trovano rinomate località come Macerata, Corinaldo, Recanati, Loreto, Ancona e Pesaro, oltre alle splendide spiagge dell’Adriatico e al Parco Naturale Regionale del Conero. Tutti i principali servizi sono facilmente accessibili nei vicini centri di Staffolo e Coste.
Nessuna informazione disponibile
Rif. 86853165
3 locali
2 camere
210 m²
3 bagni
590.000 €
Nessuna informazione disponibile
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Formata inizialmente come danzatrice professionista e modella, ho iniziato la mia carriera esibendomi sia a teatro che in televisione, lavorando inoltre a campagne pubblicitarie e sfilate tra Londra e tutta Europa. Durante questo periodo sono stata rappresentata da agenzie di modelle e modelli rinomate sia a Londra che in Germania. A seguito di un infortunio e del desiderio di intraprendere una nuova direzione, nel 2007 mi sono avvicinata al mondo dell’immobiliare di lusso, entrando in una delle agenzie più prestigiose del rinomato quartiere di Mayfair a Londra.
È lì che il mio interesse per il settore immobiliare si è trasformato in un percorso professionale di lungo termine. Inizialmente come negoziatore di primo livello, successivamente in ambito di valutazione e gestione immobiliare, ho seguito proprietari e clienti in alcune delle più esclusive proprietà di pregio di Londra e del Regno Unito.
Successivamente mi sono spostata nel quartiere finanziario di Londra, dove ho trascorso otto anni di successo come headhunter specializzato nel settore dell’investment banking, con particolare attenzione al reclutamento di Quantitative Analysts e Statistici.
In qualità di relationship manager per diverse banche d’investimento di primo livello (Tier 1), ero responsabile della gestione continuativa e del collocamento di talenti a tutti i livelli di seniority presso istituzioni quali Bank of America Merrill Lynch, Barclays Capital, Morgan Stanley, ICBC, BNP Paribas, Bloomberg e altre.
Questo ruolo ha affinato la mia capacità di gestire relazioni complesse, comprendere gli obiettivi dei clienti e negoziare a livelli elevati con discrezione e precisione — competenze che continuano a definire il mio approccio professionale. Nel corso della mia carriera mi sono specializzato nel mettere in relazione le persone, allineare interessi e facilitare risultati di successo in ogni fase di una transazione.
Che si tratti di aiutare un cliente a trovare la casa ideale o di supportarlo in una fase importante della sua vita, ho sempre trovato grande soddisfazione nel raggiungere risultati significativi con professionalità, attenzione e assoluta riservatezza.
Il settore immobiliare è rimasto un filo conduttore costante nel mio percorso. Dopo aver lasciato il recruitment executive, ho fondato la mia società immobiliare per gestire investimenti personali e progetti di sviluppo tra Londra e il Regno Unito.
Ora basato tra Londra e la Francia, sono orgoglioso di co-fondare Polarius International Real Estate insieme al mio socio, Rhodri Ellis Owen.
Avendo vissuto e lavorato nel Regno Unito, in Germania e in Francia, lavoro fluentemente in inglese, francese e tedesco, offrendo una prospettiva internazionale e un approccio altamente personalizzato a una clientela internazionale.
Non vedo l’ora di lavorare con voi.